PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
Industria
Uso Industrial
En cuanto a la industria se considera como un elemento generador de empleos, pero también
demandante de infraestructura, estas zonas se proponen en aquellos sitios en los que
actualmente ya existen.
También son aquellos dedicados a alojar instalaciones para actividades de manufactura y
transformación de productos y bienes de consumo, en actividades propias del sector secundario.
Para este Programa Parcial se clasifican bajo los siguientes términos:
Microindustria
Actividades Artesanales. Pueden estar situadas en zonas habitacionales, comerciales y de
servicios, conforme a las disposiciones específicas establecidas para los distritos siempre y
cuando aseguren la tranquilidad, seguridad y salud de los habitantes del polígono y sus zonas
aledañas, en particular de los lotes contiguos.
Establecimientos Menores. Comprende manufacturas pequeñas que no crean influencias
nocivas trascendentales, no requieren de movimiento de carga pesada, podrán estar inmersos
en las zonas de comercios y servicios. Es compatible con zonas de usos mixtos, preferentemente
en corredores urbanos. Este tipo de industria puede considerarse para su ubicación dentro de
las zonas para Comercio- Servicios y Mixtos.
Industria.
Para fines de evitar problemas de compatibilidad y de riesgos potenciales, se clasifica la industria
desde el punto de vista de las actividades que realiza y del tipo de sustancias y productos que
maneja para su funcionamiento y diaria operación; de esta manera la clasificación y localización
de industria responde a la naturaleza del riesgo potencial:
Industria Ligera y de Bajo Riesgo. La industria de Bajo Riego comprende las actividades
industriales cuyo riesgo es bajo por manejar cantidades menores a la quinta parte de la cantidad
de reporte fijado por la federación para actividades altamente riesgosas, y por tanto solo deben
cumplir con las disposiciones para la prevención de incendios, o cuyo impacto nocivo a zonas
adyacentes pueden controlarse y mitigarse mediante acondicionamientos sencillos a nivel de
construcción y operación que afecten la circulación del tráfico peatonal, de carga o en el tráfico
vehicular adyacente.
Se localiza en la porción norponiente del área de aplicación del Programa Parcial,
particularmente en la gasera.
Especial
Conformado por las instalaciones de infraestructura existentes en la zona:
Áreas de Restricción por Instalaciones Especiales
En este caso se incluyen las áreas de restricción por instalación, esto incluye al puerto fronterizo
de la Puerta México, debido que requiere el desarrollo de infraestructura estratégica para el cruce
fronterizo de un país a otro de personas en vehículos privados, públicos y/o trabajadores,
servicios de transporte para exportación, por otro lado la construcción, operación,
funcionamiento y mantenimiento debe ser acordada y evaluada por los tres órdenes de gobierno,
debiendo respetar las normas, limitaciones y restricciones a la utilización del suelo que se señale
al respecto.
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