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Opción 2: Creación de parque de bolsillo (15 pts), Mantenimiento de vialidad (20 pts), Creación de Hito Urbano (20 pts), Convenio de estacionamiento (5 pts), Acceso preferentemente peatonal y vehículos no motorizados (5 pts). 143
Tabla 3.- Tabla A1.1. Matriz de Requerimientos para la Zona 1 ZONA 1 D1 D2 ASPECTO Características Generales Restricciones de espacio abierto Aspectos Urbanos Puntuación por niveles de edificación Rangos de Densidad Infraestructura Sustentabilidad Conjunto Urbano CONCEPTOS Superficie mínima 1,500 m 2 1,000 m 2 Densidad límite 420 viv/ha 340 viv/ha Niveles límite Hasta 25 niveles Hasta 20 niveles Altura límite Hasta 87.5 m (3.5 m por nivel) Hasta 70 m (3.5 m por nivel) Restricción total RT = número de niveles por 2 RT = número de niveles por 2 Restricción de remetimiento R2 = 40 m (20Nx2) No aplica Restricción a nivel de calle R1 = 14N-15%, 20N-20% y 25N-25% R1= 14N-15% y 20N-20% Uso de suelo Mixto tipo 1 Mixto tipo 1 Modalidades de vivienda Oferta de 3 tipologías Oferta de 2 tipologías Servidumbre lateral o posterior 1 m como mínimo para seguridad 1 m como mínimo para seguridad Área verde 30% mínimo de la R1 30% mínimo de la R1 Edificio de 25 niveles Requiere acumular 65 puntos No permitido Edificio de 20 niveles Requiere acumular 40 puntos Requiere acumular 40 puntos Edificio de 14 niveles Requiere acumular 10 puntos Requiere acumular 10 puntos Edificios de 5 a 13 niveles No requiere de puntuación No requiere de puntuación Edificio de 3 niveles No permitido No permitido 420 viv/ha Requiere acumular 65 puntos No permitido 340 viv/ha Requiere acumular 40 puntos Requiere acumular 40 puntos 300 viv/ha Requiere acumular 10 puntos Requiere acumular 10 puntos De 113 a 240 viv/ha No requiere de puntuación No requiere de puntuación Ahorradores de luz Requerido Requerido Ahorradores de agua Requerido Requerido Reuso de agua Requerido Requerido Tanques de tormenta Requerido Requerido Ahorradores de gas Requerido Requerido Certificación LEED 25 puntos 25 puntos Techos y/o muros verdes Requerido 10 puntos Alumbrado solar 5 puntos 5 puntos Paneles solares (20%) 5 puntos 5 puntos Pavimentos permeables Requerido Requerido Planta de tratamiento 10 puntos 10 puntos Embellecimiento de acera Requerido Requerido Estacionamiento de bicicletas Requerido Requerido Creación de hito urbano 20 puntos 20 puntos Creación de parque de bolsillo 15 puntos 15 puntos Mantenimiento de vialidad 20 puntos 20 puntos Estación del BRT 20 puntos 20 puntos Convenio para estacionamiento 5 puntos 5 puntos Ampliación de esquinas para espacio público Áreas de ascenso y descenso al interior del predio Acceso preferentemente peatonal y vehículos no motorizados Requerido cuando aplique Requerido Requerido cuando aplique Requerido 5 puntos 5 puntos 144
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