PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
La superficie de restricción a nivel de calle, deberá incluir un diseño urbano que permita ligarse
con las demás áreas destinadas a espacio público tanto del propio edificio como las del contexto
urbano inmediato, de manera que pueda irse consolidado una red urbana de áreas propicias
para encuentros sociales, convivencia y esparcimiento; será responsabilidad del desarrollador
conservar en buen estado de manutención dichos espacios a fin de asegurar una buena imagen
urbana en la zona.
El proyecto deberá cumplir con los requerimientos, condicionantes y características establecidas
dentro de la matriz de requerimientos; la mezcla y compatibilidad de las actividades se regirá a
través del Anexo 3: Grupos de actividades por tipología de mixto.
Además, para permitir usos mixtos, donde la zonificación secundaria de usos de suelo, deberán
cumplir con lo siguiente:
Acatar las disposiciones generales para Zonas Mixtas establecidas en el RZUSCPT, siempre y
cuando no se contrapongan con la normatividad específica y estratégica del presente Programa.
La localización de anuncios en fachadas, se realizará de acuerdo con las especificaciones
normativas del presente programa.
Equipamiento
Usos de equipamiento y servicios
Las zonas de equipamiento urbano son el conjunto de edificios y espacios privados y
predominantemente de uso público en el que se realizan actividades complementarias al
habitacional, laboral, desarrollo humano o bien, en las que las instituciones del sector público o
privado proporcionan a la población, servicios en el rubro de salud, educación, recreación,
cultura, administración y seguridad, por su área de influencia o nivel de servicios.
Su clasificación y el nivel de servicio se ubicarán de acuerdo a lo que se plantee en la matriz de
compatibilidad y las disposiciones específicas, se clasifican en:
Comercio y Servicios.
Educación y Cultura.
Salud y Servicios Asistenciales.
Deporte y Recreación (incluye Espacios Abiertos).
Administración Pública y Servicios Urbanos.
Comunicación y Transporte.
Se reconoce que el equipamiento urbano en conjunto con la vivienda, la infraestructura y el suelo
son parte fundamental de la estructura urbana ya que permiten el desarrollo de las actividades
productivas y de bienestar para la población.
Este polígono y toda la ZC integra servicios públicos y privados de cultura, educación, salud,
asistencia social, administración pública, recreación, deporte, servicios urbanos, abasto,
comunicaciones y transporte. Se localizan los principales equipamientos presentes en el área de
aplicación del Programa Parcial, con el fin de conservarlos para estos fines.
Espacios Abiertos. Se identifican claramente porque constituyen espacios abiertos (que
corresponderían al subsistema de equipamiento recreación) con el fin de conservarlos y de
impulsar su mejoramiento con usos compatibles con sus funciones ambientales, paisajísticas,
recreativas y de esparcimiento.
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