PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
servicios profesionales que requiere esta población, tales como dotación de identidad legal,
comunicación, asesoría y asistencia primordial de alimento y refugio. Un proyecto estratégico en la
Zona Centro que se perfila desde hace tiempo es precisamente la dotación de un equipamiento
urbano para la asistencia de migrantes, dedicado a la actividad únicamente de canalizarlos hacia los
lugares donde pueden acceder a servicios básicos y asesoría legal.
Circuito Zona Centro. Propuesta de estudiantes de la maestría en Planeación Estratégica de
Ciudades de la Universidad Iberoamericana CDMX-Tijuana, este proyecto se encuentra
principalmente orientado a la generación de espacios públicos inclusivos para toda la comunidad,
así como turistas y migrantes.
1.1.2.4. Contexto Territorial
Ámbito Urbano
Hablar del ámbito urbano de la Zona Centro de Tijuana conlleva a mencionar su origen histórico,
pues a finales de los años cuarenta comienza la consolidación de la ciudad a partir de las colonias
que ya se encontraban conformadas (referencia). A partir del fundo legal de la ciudad de Tijuana,
creado por decreto el 26 de abril de 1940 y firmado por el Presidente Gral. Lázaro Cárdenas, fue que
se destinó una porción de 836 hectáreas del rancho de Tijuana para permitir el crecimiento de la
población y dotarla de servicios públicos.
Hasta hoy, la Zona Centro continúa conservando funciones de carácter central en actividades que
aún se encuentran ligadas al turismo transfronterizo. Las actividades económicas de origen
consolidan actualmente la vocación central de tercerización de la economía del lugar, ubicando y
distinguiendo a la zona como el principal núcleo que genera centralidad en la ciudad por sobre otras
áreas de Tijuana. Continúa albergando no solo dichas actividades, sino que conserva los principales
elementos de patrimonio e identidad que dieron origen a Tijuana.
Ámbito Metropolitano
Debido a la importancia de las funciones comerciales y de servicios de la Zona Centro, su ámbito
metropolitano se circunscribe a la Zona Metropolitana de Tijuana, la cual está conformada por los
municipios de Tijuana, Tecate y Playas de Rosarito.
Ámbito Regional
El ámbito regional de la Zona Centro se enmarca no sólo por el ámbito metropolitano mencionado
anteriormente, sino también por la expansión de su dinámica con los municipios de Ensenada y
Mexicali, así como con la ciudad de San Diego, California. Uno de los factores que permite la
continuidad de esta dinámica, son los desarrollos urbanos turísticos inmobiliarios a lo largo del
corredor costero, cuyo potencial económico, principalmente en materia de turismo y de servicios,
representa una alta influencia en la economía fronteriza.
1.1.3. Justificación
El presente documento tiene como finalidad determinar políticas y estrategias para lograr identificar
los principales problemas en materia de desarrollo urbano; densificación; cambios de usos de suelo;
infraestructura; movilidad; estacionamiento público y legalidad del funcionamiento de
establecimientos comerciales y de servicios; complementándolo con el Desarrollo Orientado al
Transporte Sustentable (DOTS).
Por ello, surge la necesidad de desarrollar un instrumento normativo y de planeación del desarrollo
urbano que satisfaga las necesidades actuales con visión de futuro, a fin de impulsar zonas
habitacionales en armónica relación con las zonas comerciales y de servicios, para que en conjunto
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