PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
proporcionar los elementos necesarios y adecuados para favorecer una habitabilidad en
armonía con el entorno.
Arbolado y Jardinería
En función de las características climatológicas, del suelo del área, las dimensiones de la vía
pública, tamaño de los arriates y cajetes, instalaciones aéreas y subterráneas y de las
características de los espacios públicos, se deberá establecer un catálogo de especies
vegetales, o utilizar plantas endémicas, a fin de que sean apropiadas a la zona, propicien
una adecuada armonía visual y ayuden a la coherencia entre las áreas públicas y las
privadas.
Con el fin de lograr una configuración urbana coherente, dentro del polígono de aplicación del
presente programa, la renovación urbana y el desarrollo de edificaciones e instalaciones
nuevas, deberán observar los siguientes criterios:
1) Integración a la configuración topográfica, procurando minimizar los cortes y rellenos para
las vialidades y las plataformas de la edificación. Debe mantenerse un criterio estricto de
equidad para todas las propiedades en la posibilidad de aprovechar las vistas y se deberá
integrar en forma coherente la imagen de lo construido con el paisaje urbano.
2) La vegetación se considerará como requisito en toda obra o construcción para evitar erosión
e inestabilidad en los suelos, enfatizar o matizar aspectos del relieve, dar continuidad y
uniformidad al espacio, enmarcar vistas, ocultar vistas desagradables y mejorar las
cualidades estéticas de la imagen urbana, dividir espacios y circulaciones pero también
podrá utilizarse como un elemento estabilizador del clima y del suelo, como barreras contra
la circulación de vientos, polvos y de amortiguamiento de ruido.
3) Como estrategia para una mejor dosificación y dimensionamiento del equipamiento
requerido para la zona a desarrollar, se considerará la utilidad de espacios residuales y lotes
baldíos, mismos que se deberán forestar y acondicionar para que sirvan como espacios
abiertos para plazas, jardines, parques vecinales, espacios culturales o zonas deportivas,
que podrán ser propuestas por el particular, sin afectación de sus derechos a la propiedad.
4) Los camellones y banquetas de las vialidades deberán forestarse con base en la clasificación
y función de las mismas y de lo cual dependerán las especificaciones de distancias y tipos
de vegetación a utilizar. De manera general se deberá cuidar que los árboles guarden un
espacio de 5 metros aproximadamente uno del otro, buscando que no entorpezcan la
circulación franca de los peatones.
5) Entre las especies recomendables se proponen las definidas en el Reglamento de Vialidad
para el Municipio de Tijuana Baja California 25 , además de lo establecido en el Catálogo de
Lineamientos de Imagen Urbana para la Zona Centro de Tijuana.
6) Todo desarrollo, modificación o renovación que se pretenda establecer, deberá definir los
elementos básicos de la configuración urbana, de la arquitectura y de los elementos
complementarios, siendo esto obligatorio tanto para el sector público o privado; serán, como
mínimo, los siguientes:
Como una acción particular en sitios ajardinados que requieran espacios de
aparcamiento, es necesario incorporar pavimentos permeables, que faciliten la
infiltración del agua de lluvia/riego hacia el subsuelo.
Se buscará favorecer la infiltración natural del agua a través de la instalación de
un sistema de biorretención (cajón o zanja ajardinada) a desnivel a partir del firme
o banqueta existente, tal como se muestra en la siguiente figura.
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Disponible en: http://ordenjuridico.gob.mx/Estatal/BAJA%20CALIFORNIA/Municipios/Tijuana/Reg10.pdf.
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