PPZC-Version Abreviada

conservación financieramente sustentable, es decir, generar los recursos necesarios en forma
alterna, sin que esto implique una dependencia directa de los recursos financieros públicos.
Entre uno de los instrumentos económicos que han probado ser efectivos en el ámbito internacional,
respecto a los balances entre preservación de recursos naturales y la densificación en espacios
urbanos, es el esquema de Transferencia de Derechos de Desarrollo (TDD); el cual consiste en
otorgar derechos de construcción a los propietarios de suelo que no pueden desarrollar sus
propiedades por su valor ambiental, por lo que estos derechos son facilitados a propietarios ubicados
en otras zonas que desean construir por encima de lo que indica la normatividad vigente. Para el
caso que nos ocupa, los incentivos pueden orientarse a la densificación a través del crecimiento
vertical.
Instrumentos Fiscales
Para dar continuidad con lo anterior, es necesario crear mecanismos e instrumentos para impulsar
lo relacionado con la TDD como un ente regulador entre el crecimiento urbano y conservación
ambiental. Así mismo, se tiene que hacer ajustes en la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana,
B.C., por las modificaciones de pagos por conceptos en transferencia de derechos de desarrollo.
Esto es posible mediante acciones y concertaciones previas con base en las reglamentaciones y
normatividades en materia de desarrollo urbano a nivel local. A su vez el ayuntamiento tendrá que
crear los Derechos de Desarrollo Adicionales (DDA), los cuales son áreas receptoras consideradas
como de conservación. Lo Anterior puede facilitarse con la creación de un catálogo de espacios
emisores de derechos de transferencia. Aunado a las leyes y reglamentos vigentes en la materia,
deberá crearse mecanismos e instrumentos que den soporte y continuidad a las propuestas
señaladas en el presente documento; de manera especial impulsar un programa relacionado con la
TDD como un ente regulador entre el crecimiento urbano y conservación ambiental.
4.8.1.3. Programa de reforestación de área verdes existentes
Como una de las prioridades del presente programa, el necesario el remozamiento de las áreas
verdes existentes, además de la forestación de espacios que se encuentran carentes de áreas
verdes representan una oportunidad de proporcionar una mejor calidad de vida a los residentes y
una mejor calidad de paisaje para los visitantes. Los proyectos ejecutivos serán acordes a las
características particulares de cada sitio, con la finalidad realzar las peculiaridades de cada espacio.
Instrumentos Fiscales
Los espacios a los que se enfoca el presente programa, están bajo la actual administración de la
Dirección Municipal de Servicios Públicos, pudiendo seguir la misma dependencia con las acciones
de rehabilitación y mantenimiento. Sin embrago, debido a que a nivel municipal ya existe un
programa denominado “Adopción de Áreas Verdes”; el presente programa viene a dar continuidad a
dicha iniciativa con la finalidad de complementar acciones y mejoras en el entorno de la Zona Centro.
El programa de “Adopción de Áreas Verdes”, va dirigido de un a toda la empresas, Comités de
vecinos, Asociaciones civiles, Club sociales y personas morales que se interesen en mejorar la
imagen de su comunidad. Las áreas verdes con potencial de adopción son los parques, camellones,
glorietas y andadores con la única condición de que sea propiedad del Ayuntamiento de Tijuana.
Donde uno de los beneficios el adoptante es la autorización para utilizar el espacio autorizado para
publicidad mediante un anuncio, bajo especificaciones AD2 y AD3 de la Dirección de Servicio
Públicos Municipales. Dicha solicitud puede realizarse mediante una solicitud ante la Dirección de
Servicios Públicos Municipales.
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