18 rapport Les Halle.. - Association Accomplir

Dossier n° E09000007/75
On peut ainsi considérer que la réalisation du projet de jardin nécessite un
investissement global d’environ 60 M€. Il convient cependant de préciser qu’une partie
importante de ces travaux d’interface technique (inclus dans les travaux d’adaptation du
nouveau forum) auraient de toute façon dû être entrepris même sans ce projet de jardin,
en particulier la réfection de l’ensemble du système d’étanchéité.
Outre la nécessité de démolir les élégissements pour assurer la réfection pérenne
de l’ensemble de l’étanchéité, le second élément majeur pris en compte par le projet de
jardin est l’amélioration des conditions de sécurité du site, dans sa partie souterraine…./
/….Ainsi, même dans l’hypothèse d’une remise en cause du projet de jardin, des
travaux importants liés à ces deux aspects (étanchéité et sécurité) devront être entrepris et
bouleverseront la physionomie du site actuel.
Il est délicat de pouvoir estimer le différentiel de coûts entre le projet tel qu’envisagé
et les interventions rendues nécessaires aujourd’hui avec cette configuration de jardin,
mais ce différentiel semble de toute façon minime.
Enfin, le projet de jardin améliorera les aspects relatifs à l’amélioration de la
vulnérabilité globale du site souterrain en termes de sécurité (vis-à-vis d’actes de
malveillance en particulier) et améliorera la capacité de mise en œuvre des interventions
permettant d’assurer la pérennité et le bon fonctionnement des ouvrages situés en
dessous.
Question 3 :
Dans l'hypothèse évoquée, les conséquences financières relatives à l'indemnisation
du contrat de maîtrise d'œuvre comprendraient une indemnisation basée sur un
pourcentage des sommes restantes à payer (de l’ordre de 4%, soit environ 50 000 €), ainsi
d’éventuelles indemnités que le maître d’œuvre serait en droit de réclamer pour
licenciement de son personnel par exemple. Ces conséquences financières sont en tout
cas loin d'être l'élément le plus dommageable pour la concrétisation de l'opération
d'aménagement global des Halles.
L’impact financier se mesure surtout sur les conséquences en cascade, suite à cette
rupture de contrat et la désorganisation générale de l’opération qu’elle engendre, avec des
reprises d’études et des retards pour de nombreuses opérations. Ces conséquences
pourraient se chiffrer en dizaines de millions d’euros.
Par ailleurs, le cabinet SEURA est le lauréat de la procédure d'études de définition à
l'origine de l'opération de réaménagement des Halles, et à ce titre, le concepteur du parti
urbain général titulaire de droits d’auteurs sur cette création intellectuelle.
Si un projet assez proche était retenu ce serait de la contrefaçon, si le projet était
très différent, il y aurait remise en question du parti urbain. Là encore, il est très difficile
d’estimer les conséquences financières d’une telle décision.
Enfin et surtout, l'implication très importante du cabinet SEURA, en tant que maître
d'œuvre des projets de voiries, de restructuration des circulations intérieures de l'Ancien
Forum ou encore d'adaptation du Nouveau Forum, en fait légitimement un partenaire
incontournable et précieux, par son expérience et sa connaissance du site, pour la
concrétisation, dans les délais prévus, du projet d'aménagement des Halles. La Ville
n’envisage ainsi pas, pour cette dernière raison, une rupture de sa collaboration avec ce
partenaire central du projet.
Enquêtes publiques conjointes relatives au projet de réaménagement du quartier des Halles à Paris 1er arrondissement.
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