18 rapport Les Halle.. - Association Accomplir

Dossier n° E09000007/75
V - Avis de la commission d’enquêtes :
Il est en fait acquis, compte tenu des réponses faites, que le coût de la réalisation du
projet de jardin se monte à environ 60 M d’euros, ce qui peut paraître élevé. Dans
ces conditions, il est logique de s’interroger sur les raisons qui ont rendu la
réfection du jardin inéluctable.
La nécessité de refaire l’étanchéité :
A ce sujet, la commission a rencontré le cabinet SEURA le 19 octobre 2009 ; au cours
de cette réunion, et en premier lieu, les problèmes liés à l’étanchéité ont été
confirmés. Citons à ce sujet le cabinet SEURA
« On constate tout d'abord que la question de l'étanchéité intéresse principalement
les zones d'élégissements, très peu de désordres ayant été signalés en dehors de
celles-ci. Il a été observé de nombreux passages d'eau entre le jardin et les volumes
inférieurs dus à des défauts initiaux d'étanchéité ou à la dégradation des systèmes
mis en place à l'origine »
« La solution étudiée ….est une réelle avancée qui permet de régler à long terme les
questions d'étanchéité ».
La cité et les installations de chantier :
En second lieu, le cabinet SEURA a informé la commission qu’un certain nombre de
raisons opérationnelles obligeraient à démolir environ une partie du jardin actuel ; il
s’agit de l’implantation des installations et de la cité de chantier dont le poids au m²
dépasse systématiquement la capacité portante des élégissements inclus dans cette
zone.
Au vu des plans présentés par le cabinet SEURA, plus du tiers du jardin serait
concerné par les installations de chantier et les différentes emprises de travaux.
Ces différentes raisons font qu’il devient dès lors indispensable de refaire le jardin.
Et, logiquement, une partie du coût du jardin pourrait en fait être imputé aux autres
travaux (Canopée en particulier) comme conséquence de la présence des
installations et de la cité de chantier.
Sachant par ailleurs que, comme le dit le maître d’ouvrage, une partie de ces
dépenses auraient de toute façon dû être réalisées même en situation actuelle pour
remettre en état les étanchéités, la commission estime dans ces conditions que la
reconfiguration du jardin ne peut être remise en cause pour des raisons de coût.
3262 – Sous-thème : la répartition du financement entre les partenaires
Le projet comportera les partenaires suivants : Ville de Paris, RATP, STIF, Région
Ile de France, État, Unibail. Certains partenaires apporteront des financements publics,
d'autres (en particulier Unibail) un financement privé. Or la clé de répartition des dépenses
n'apparaît pas aux dossiers mis à l'enquête, les négociations entre les partenaires n'étant
pas terminées. Néanmoins, plusieurs intervenants se sont inquiétés de connaître cette clé,
le montant des participations publiques ayant une répercussion sur la fiscalité des
parisiens.
Enquêtes publiques conjointes relatives au projet de réaménagement du quartier des Halles à Paris 1er arrondissement.
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