Modelagem da dinâmica espacial como uma ... - mtc-m12:80 - Inpe

Considerando-se o processo de calibração executado para este experimento, tornou-se
claro que a probabilidade de certas áreas não-urbanas na cidade de Piracicaba para
abrigar loteamentos residenciais (transição “nu_res”) depende fortemente da existência
prévia deste tipo de loteamentos nas circunvizinhanças, uma vez que isto implica a
possibilidade de se estender rede de infra-estrutura eventualmente existente nas
imediações. Essa transição também depende da disponibilidade de acesso a essas áreas.
Quanto à transição de “áreas não-urbanas para uso industrial (nu_ind)”, há três grandes
determinantes. Primeiro, áreas industriais demandam a proximidade de áreas
institucionais, já que estas últimas estão localizadas em áreas mais distantes, e portanto,
mais baratas. Segundo, embora novos loteamentos industriais ocorram em áreas mais
periféricas, eles preferem localizar-se não tão distantes de agrupamentos centrais de
atividades comerciais, as quais concedem apoio logístico aos distritos industriais. E por
fim, áreas industriais requerem boas condições de acessibilidade, em vista da crescente
necessidade de entrada de matérias-primas e escoamento da produção.
Com relação à implementação de grandes áreas institucionais (“nu_inst”), nota-se que
elas surgem próximas a áreas industriais, em vista da necessidade de terrenos amplos e
baratos para a sua expansão. Elas também se localizam próximas a estradas periféricas
e áreas institucionais previamente existentes, uma vez que elas crescem como extensões
de áreas institucionais já estabelecidas.
Quanto à transição de “áreas não-urbanas para uso de serviços (nu_serv)”, três grandes
fatores são cruciais: a proximidade dessas áreas a zonas comerciais, sua imediação a
áreas de uso residencial, e por fim, sua localização estratégica em relação às principais
vias urbanas de Piracicaba. O primeiro fator responde pelo mercado de fornecedores (e
em alguns casos, também mercado de consumidores) de serviços; o segundo fator
representa o mercado de consumidores propriamente dito; e o terceiro e último fator
corresponde à acessibilidade para ambos mercados relacionados ao uso de serviços.
A criação de zonas de lazer e recreação (“nu_laz”), por sua vez, ocorre adjacente a
zonas de mesmo tipo já existentes, uma vez que essas zonas são comumente criadas
como extensões de áreas previamente estabelecidas para o mesmo fim. Essas zonas são
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