TEMSİL - Ankara Üniversitesi Kitaplar Veritabanı

susiyle Alman doktrininde (225) temsil salâhiyetinin derecesinin
temsil olunanın irade beyanına göre taayyün ettiği kabul edilmektedir.
Kanaatimizce Türk - İsviçre Hukukunda temsil olunanın irade
beyanım değil, Vertrauenstheorie'ye göre bu irade bey anına
muhatap olan mümessilin bunu hüsnüniyetle tefsir ederek atfettiği
manaya göre temsil salâhiyetinin derecesini tâyin etmek lâzımdır.
Temsil salâhiyetinin verildiği mahaldeki örf ve âdet kaideleri,
mümessilin şahsı nazan itibara alınarak kullanılan tâbirler tefsir
edilir (226). Müphem ve umumî tâbirlerle verilen umumi temsil
salâhiyeti,, hususi salâhiyetin icap ettiği bazı muameleleri ifa mezuniyetini
tazammun etmez. Tereddüt halinde temsil salâm'yetinin
derecesini dar olarak kabul etmek doğru olur (227). Kullanılan tâbirlere
göre, temsil olunanın maksadım tâyin etmek mümkün ise,
temsil salâhiyetinin mevzuu tasrih edilmiş sayılır. Meselâ, bir kimse
muayyen bir muhitte bulunan bütün gayrimenkullerini satmak •
için salâhiyet vermiş ise bu salâhiyetnamede ayrıca her gayrimenkulun
parsel numarasını, bütün malların idare salâ^yetinin verildiği
hallerde bu mallan ayrıca tasrih ermeye lüzum yoktur (228).
Gayrimenkul alım - satımlarında verilen temsil salâhiyetinin
derecesinin tâyini bazan büyük müşkülât arzeder. Vekâletnamede
bir gayrimenkulun satışı için salâhiyet verilmişse, acaba bu salâhiyet
tescil için kâfi midir? Bu mesele hukukçularımız arasında münakaşa
mevzuu olmuştur. Velidedeoğlu - Esmer'e göre (229) hukukî
mahiyeti itibariyle alım - satım akdi başka, tescil ise yine başka
bir muameledir. Birincisi ile bir borç münasebeti meydana gelir,
ikincisi ise mülkiyetin intikali neticesini doğurur. Şu halde,
gayrimenkuller üzerinde yapılacak temliki tasarrufların vekâletnamede
açıkça belirtilmesi lâzımdır. Sadece «satmağa» denilirse, o
zaman mümessil münhasıran bir iltizamî muameleyi yapmaya salahiyetli
olup, tescile salahiyetli kılınmamış demektir. Buna mukabil,
devir ve tescil salâhiyetini veren bir vekâletname satış salâlnyetini
tazammun eder. Tescil, sebepli bir hukukî muamele olduğundan,
(225) Staudinger - Coing, Mad. 167, No. 13 ve 14; Hupka, s. 178
(226) NJW, 1954, s. 1561 - Palandt Mad. 167, No. 1
(227) Kars. RG JW 1913, 1034, No. 3; RGZ 143, 199
(228) Belgesay, s. 63, No. 55
(229) Velidedeoğlu - Esmer, s. 42-43
80