Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_1-cut.qxd 20.02.2007 13:40 Page 127обмеження можливості виселення небажаних, неплатоспроможних та недобросовіснихорендарів.Особливості соціального житла як об’єкта власності. Соціальне житло(в тому числі і житлова площа в соціальному гуртожитку) не підлягає піднайму,бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу та заставі. Надання громадянамквартир, садибних (одноквартирних) житлових будинків із житловогофонду соціального призначення та житлових приміщень у соціальних гуртожиткахпроводиться за нормою, встановленою органом місцевого самоврядування,який надає соціальне житло але не менше мінімальної норми, яка встановлюєтьсяКабінетом Міністрів України.Рішенням відповідного органу місцевого самоврядування є підставою для укладеннявідповідного договору найму соціального житла. Договір найму соціальногожитла діє до моменту виникнення обставин, за яких наймач соціальногожитла втрачає право на користування таким житлом. У договорі найму соціальногожитла обов’язково зазначається вичерпний перелік підстав для припиненнядії такого договору, визначених Законом, а саме:– надання наймачу або придбання ним іншого житлового приміщення;– підвищення доходів наймача до рівня, який дозволяє укласти договір наймуіншого житлового приміщення, що не належить до житлового фонду соціальногопризначення;– подання наймачем недостовірних даних щодо середньомісячного сукупногодоходу за попередній рік, приховування реальних доходів;– систематичне порушення правил користування житловими приміщеннями;– порушення умов договору найму соціального житла після застосування донаймача заходу впливу, а саме: письмового попередження про порушення умовдоговору найму соціального житла; подання позову до суду про виселення з наданняміншого житлового приміщення; подання позову до суду про виселеннябез надання іншого житлового приміщення.Земля як об’єкт власності. Питання щодо власності на землю регулюютьсяКонституцією України, Земельним кодексом, Державним земельним кадастром(відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.01.1993 № 15«Про порядок ведення державного земельного кадастру»), Господарським кодексом,а також Законом України «Про власність» від 7.02.1991 № 697-XII.Право власності на землю гарантується державою та виникає в процесі земельнихвідносин — суспільних відносин щодо володіння, користування, розпорядженняземлею (Земельний кодекс, ст. 1; 2). Суб’єктами земельних відносин єгромадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державноївлади.Отже, відповідно до ст. 80 Земельного кодексу України суб’єктами прававласності на землю є: а) громадяни та юридичні особи — на землі приватноїРОЗДІЛ ДРУГИЙАрхітектура як об’єкт права127