Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:44 Page 276в) виплачується грошова компенсація на умовах, викладених у варіанті 1, абзац«б»;г) на час будівництва, записаний в Зобов’язанні, замовник надає власнику будинкутимчасове житло — одну, як правило, квартиру в маневровому державномужитловому фонді.Варіант 6: органи, які уповноважені управляти комунальним майном міста,обмінюють житло, що є комунальною власністю міста, на житловий будиноквласника будинку. Грошовою частиною договору управляє фінансовий орган виконавчоївлади Києва. При цьому виконуються вимоги статей 241, 242 Цивільногокодексу.Варіант 7: власник будинку бере зобов’язання передати свій будинок, господарськіспоруди і насадження у власність замовника будівництва, а замовник будівництвабере зобов’язання прийняти це майно і сплатити за нього грошову суму.При цьому виконуються вимоги статей 224–225, 237–239 Цивільного кодексу.Вартість майна і витрати на нотаріальні дії вносяться в кошторис нового будівництва.Якщо на земельній ділянці, що вилучається, розташований будинок,що належить кільком власникам, то кожний з власників має право вибрати свійваріант відшкодування збитків. У разі, коли одного з власників відселять і вилучаютьвсю його долю земельної ділянки, а його частину будинку не зносять, — грошовакомпенсація за будинок у тих варіантах, де вона передбачається, виплачується.Знесення частини будинку, який належить на правах особистої власностікільком власникам, після відселення власника зі своєї частини, провадити післярозробки і затвердження проекту знесення і вирішення спірних питань з іншимивласниками будинку. Якщо власник будинку вибрав 1–2 варіант компенсації,то житлова площа іншим сім’ям та іншим особам, що проживають постійно уцьому будинку і не мають іншого житла, надається за нормою, встановленою длягромадян, яким житло надається по квартобліку. Земельна і грошова компенсаціяіншим сім’ям та іншим особам не надається. Якщо власник будинку вибрав одинз варіантів 1–5, то умови вилучення земельної ділянки і розміри земельної, житловоїі грошової компенсації, пільги, строки виконання умов погоджуються письмово.Зобов’язання складаються на етапі погодження Радою місця розташуваннянового об’єкта будівництва. Договір складається при розробці проекту відведенняземельної ділянки і набирає чинності з часу прийняття Київрадою рішення провилучення та надання земельної ділянки. Після прийняття міськрадою рішенняпро вилучення та відведення під забудову земельних ділянок, зайнятих індивідуальнимибудинками, дозвіл на добудову чи перебудову споруд і будинків, а такождозвіл на нове будівництво не надається. Квартири в державному або громадськомужитловому фонді надаються в районах Києва за бажанням громадян, що відселяються,а також і в будинках замовника, які споруджуються на час відселення.При письмовій згоді переселитися в запропоновані квартири домовласнику і іншимгромадянам на підставі рішень виконкому міськради видаються ордери. Ордеривидаються одночасно всім сім’ям після вирішення всіх інших зобов’язань,ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ276