Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:44 Page 242Земельний кадастр. Земельний кадастр безпосередньо пов’язаний з регулюваннямпитань правового режиму використання земельних ділянок, тим самимзначною мірою зачіпаючи систему містобудівних обмежень.Державний земельний кадастр — це єдина державна система земельно-кадастровихробіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припиненняправа власності і права користування земельними ділянками та містить сукупністьвідомостей і документів про місце розташування та правовий режимцих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику,розподіл серед власників землі та землекористувачів (ст. 193 Земельного кодексуУкраїни).Також слід відзначити інформаційну важливість земельного кадастру. ПризначеннямДержавного земельного кадастру є забезпечення необхідною інформацієюорганів державної влади та органів місцевого самоврядування, заінтересованихпідприємств, установ і організацій, а також громадян з метою регулюванняземельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначеннярозміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролюза використанням і охороною земель, економічного та екологічного обґрунтуваннябізнес-планів та проектів землеустрою.Основними завданнями ведення Державного земельного кадастру є: а) забезпеченняповноти відомостей про всі земельні ділянки; б) застосування єдиної системипросторових координат та системи ідентифікації земельних ділянок; в) запровадженняєдиної системи земельно-кадастрової інформації та її достовірності.Державний земельний кадастр включає (ст. 196 Земельного кодексу): а) кадастровезонування, яке, у свою чергу, включає встановлення: місця розташуванняобмежень щодо використання земель; меж кадастрових зон та кварталів; межоціночних районів та зон; кадастрових номерів (території адміністративно-територіальноїодиниці); б) кадастрові зйомки — комплекс робіт, виконуваних длявизначення та відновлення меж земельних ділянок. А саме: геодезичне встановленнямеж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжнимивласниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості;встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження таобмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану; в) бонітуванняґрунтів — порівняльну оцінку якості ґрунтів за їх основними природнимивластивостями, які мають сталий характер та суттєво впливають на врожайністьсільськогосподарських культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичнихумовах; г) економічну оцінку земель, а саме — оцінку землі як природногоресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві та як просторовогобазису в суспільному виробництві за показниками, що характеризуютьпродуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниціплощі (економічна оцінка земель визначається в умовних кадастрових одиницяхабо у грошовому виразі; дані економічної оцінки земель є основою грошовоїПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ242