Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 353високих темпiв iнфляцiї сторони можуть прийняти рiшення про встановленняцiни у твердiй валютi (як правило, у євро або доларах). У цьому випадку цiна робiтвизначається в нацiональнiй валютi, а потім перераховується за встановленимкурсом у твердiй валютi i в подальшому може залишатись незмiнною. При розрахункахцiна робiт у нацiональнiй валютi перераховується у тверду валюту за курсом,що дiє на момент розрахункiв. Якщо здача об’єкту в експлуатацiю здiйснюєтьсяпоетапно, цiна робiт може встановлюватись тiльки на перший етап iзвизначенням у контрактi порядку розрахунку цiни на подальшi етапи.Встановлена при укладаннi контракiу договiрна цiна робiт може змiнюватисьу разi змiни обсягiв i складу робiт; зупинення робiт за рiшенням замовника iза обставинами непереборної сили; змiни за рiшенням або з вини замовникастрокiв будiвництва; змiни у встановленому порядку погодженої номенклатуриматерiалiв i устаткування поставки замовника; врахування iнфляцiйних факторiв;прийняття нових законодавчих i нормативних актiв, що впливають на вартiстьробiт; суттєвих розходжень фактичних i проектних умов будiвництва, передбачитиякi при узгодженнi цiни пiдрядник не мiг. Змiна договiрної цiни оформляєтьсясторонами шляхом укладання додаткових угод.Виконання робiт повинно починатись, здiйснюватись i закiнчуватись у встановленiконтрактом строки. При визначеннi цих строкiв сторони враховують вихiднiумови, що встановленi iнвестором або передбаченi проектом. Строки виконанняробiт по окремих етапах визначаються сторонами на пiдставi календарного планубудiвництва. Наприклад, у контрактi може бути записано «виконання робiт повиннопочатись у сiчнi мiсяцi i закiнчитись у вереснi мiсяцi» або «строк будiвництваоб’єкту становить 9 мiсяцiв з початку робiт, що встановлено контрактом, до здачiоб’єкту в гарантiйну експлуатацiю». Цi зобов’язання можуть бути викладенi i в такiйредакції — «не пiзнiше 1 вересня» i «не бiльше 9 мiсяцiв». Перегляд строкiв виконанняробiт може здiйснюватись з незалежних вiд пiдрядника обставин, якщо вiн без затримкиписьмово сповiстив замовника про їх появу. Якщо пiдрядник не зробив цього,вiн може розраховувати на перегляд строкiв лише за умови iнформованостi замовникапро несприятливi обставини i їх наслiдки. Обов’язком пiдрядника є такождоказ негативного впливу окремих обставин на затримку виконання робiт. Якщо одночаснодiє кiлька рiзних обставин, кожна з яких може бути пiдставою для переглядустрокiв виконання робiт, цей перегляд здiйснюється з урахуванням одночасної дiївсiх обставин. Пiдрядник не отримує право на перегляд строкiв, якщо страйки, блокада,iншi подiбнi дiї зумовленi тим, що вiн або його субпiдрядники не виконалисвоїх зобов’язань перед робiтниками або їх об’єднаннями. Так, вплив погоди на хiдвиконання робiт, якщо його не можна вiднести до обставин непереборної сили, нерозглядається як об’єктивна обставина для збiльшення строкiв виконання робiт i повиненвраховуватись на стадiї укладання контракту. Пiдрядник зобов’язаний зробитивсе, що вiд нього залежить, для усунення перепон, які зумовлюють затримкуробiт, i, як тiльки вони зникнуть, приступити до виконання своїх зобов’язань, попередившипро це замовника. У разi змiни строкiв виконання робiт з обставин, що неРОЗДІЛ ШОСТИЙПравове забезпечення будівництва353