Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 425До елементів перерозрозпланування житлових приміщень належать: перенесенняі розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів,улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні першихповерхів багатоповерхових будинків.Дозвіл на перерозрозпланування окремих квартир та нежитлових приміщеньбез устрою власного входу з вулиці, а також на встановлення додаткового обладнання,не визначеного проектом (антен стільникового зв’язку, побутових, фасаднихкондиціонерів, витяжок) на об’єктах, не віднесених до переліку пам’ятоккультурної спадщини, (окрім об’єктів культурної спадщини), на території адміністративнихрайонів Києва надається розпорядженням відповідної районноїдержадміністрації. Проектна документація на перерозрозпланування квартир танежитлових приміщень виконується на підставі такого дозволу і погоджуєтьсяспеціально уповноваженим місцевим органом містобудування та архітектуривідповідної районної державної адміністрації в установленому порядку.Проектна документація на перерозрозпланування квартир в багатоквартирнихжитлових будинках за умови дотримання існуючих архітектурно-розпланувальнихвимог та норм без втручання в несучі конструкції, без додаткового навантаженняна перекриття, стіни та фундаменти за умови погодження в установленомузаконодавством порядку з відповідним місцевим органом виконавчої владичи органом місцевого самоврядування не підлягає комплексній державній експертизівідповідно до вимог п. 2.4 Переліку об’єктів, затвердження проектів будівництваяких у межах законодавства України не потребує висновку комплексноїдержавної експертизи.Правилами забудови Києва забороняється облаштування окремих власнихвходів до квартир та нежитлових вбудовано-прибудованих приміщень з вулиць, атакож ґанків, східців, перепадів висот та інших перепон за межами червонихліній вулиць, доріг, майданів; під час перерозрозпланування приміщень у багатоквартирнихжитлових будинках: об’єднувати лоджії і балкони з помешканнямиквартир шляхом розбирання зовнішніх стін; переносити опалювальні прибори налоджії та балкони; об’єднувати квартири по вертикалі з повним або частковимрозбиранням міжповерхових перекриттів; збільшувати площу приміщень санітарнихвузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленомупорядку проектної документації; розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційнійоснові при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичногодискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом.Переобладнання і перерозрозпланування житлового будинку і житловогоприміщення. Переобладнання і перерозрозпланування житлового будинкуі житлового приміщення здійснюються з метою підвищення їх благоустрою і перетвореннякомунальних квартир в окремі квартири на сім’ю. Вони допускаютьсяза згодою наймача, членів сім’ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і здозволу виконавчого комітету місцевої РДА. У разі відмови наймодавця, наймачаРОЗДІЛ СЬОМИЙЕксплуатація будівель як юридичне питання425