Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 430фонд в розмірах, що забезпечують виконання планів капремонту і реконструкціїжитлових будівель, або передбачати виділення у відповідному розмірі житловоїплощі для переселення проживаючих з будівель, що підлягають ремонту і реконструкції.Розрахунки за виконані роботи по капремонту і реконструкції повинні здійснюватисяза повністю закінчені і здані замовнику об’єкти або комплекси робіт,передбачені договором підряду і враховані річними планами. По об’єктах комунальногоі соціально-культурного призначення допускається також здійснюватирозрахунки за технологічні етапи. Розрахунки замовників з проектними організаціямиза розробку ПКД здійснюються в порядку, передбаченому Положеннямпро договори на створення науково-технічної продукції. Приймання житловихбудівель після капітального ремонту і реконструкції виробляється в порядку,встановленому Правилами приймання в експлуатацію закінчених капітальнимремонтом житлових будівель і аналогічними правилами по прийманню об’єктівкомунального і соціально-культурного призначення.Порядок реконструкції будинків, вбудовано-прибудованих приміщень, горищта мансард визначений ст. 7 «Типових регіональних правил забудови» (п. 7.1–7.4) 10 . Він передбачає, що для отримання дозволу на здійснення реконструкціївбудовано-прибудованого приміщення замовник звертається до виконкомусільської, селищної або міської ради. У заяві визначається передбачене функціональнепризначення об’єкта, чисельність працюючих, місткість. До заяви додаютьсядокументи, які посвідчують право власності на приміщення, або угода ізвласником на право здійснення реконструкції, технічний паспорт на зазначенеприміщення. Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарстваРДА протягом 15 календарних днів на підставі доручення виконкомуготує проект рішення виконавчого органу про дозвіл на реконструкцію, наданнязамовнику вихідних даних і виконання проектних робіт або обґрунтовану відмову,визначає архітектурно-розпланувальні вимоги та необхідний перелік технічнихумов залежно від обсягів реконструкції або капітального ремонту. Якщоприміщення переводиться згідно із законодавством із житлового до нежитловогоза рішенням виконкому сільської, селищної або міської ради, то зазначене рішенняодночасно є дозволом на розробку відповідного проекту реконструкції цьогоприміщення. Проект рішення готується відповідним органом містобудування таархітектури за участю відповідних органів державного нагляду згідно із законодавством.Реконструкція елементів будівлі та дотримання протипожежнихвимог в ході реконструкції. Згідно з п. 3.8 ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальныйремонт жилых домов» при проектуванні вбудов і прибудов добудівлі (зокрема лоджій, ліфтових шахт, ризалітів, сміттєпроводів і т. п.), що реконструюється,повинні передбачатися заходи щодо забезпечення мінімальноїрізниці осідань будівлі і пристроєних до неї об’ємів і можливості їх взаємнихзсувів без зниження експлуатаційних якостей будівлі і його елементів. ПристрійПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ430