Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:44 Page 270призначення та її розмір. Особам, які подали заяви про придбання земельноїділянки, що не перебуває у їх користуванні, продаж цієї ділянки здійснюється непізніше 30 днів після розроблення землевпорядною організацією проекту відведенняземельної ділянки. Підставою для відмови в продажу земельної ділянки є:неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такоїземельної ділянки; виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;якщо щодо суб’єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутствоабо припинення його діяльності. Рішення Ради Міністрів АРК, місцевої держадміністрації,сільської, селищної, міської ради про продаж ділянки є підставоюдля укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки. Договір купівлі-продажуземельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплатує підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянкута її державної реєстрації.Залучення (заохочення) інвестора. Інвестори — суб’єкти інвестиційноїдіяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залученихмайнових та інтелектуальних цінностей в об’єкти інвестування. Вони можутьвиступати в ролі вкладників, кредиторів, покупців, а також виконувати функціїбудь-якого учасника інвестиційної діяльності.З метою гарантій інвестиційної діяльності використовується режим захистуінвестицій. Відповідно до ст. 19 Закону «Про інвестиційну діяльність» від18.09.1991 № 1560-XII захист інвестицій — це комплекс організаційних, технічнихта правових заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють збереженнюінвестицій, досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльностіоб’єктів інвестування та реінвестування, захисту законних прав та інтересів інвесторів,у тому числі права на отримання прибутку (доходу) від інвестицій. Державагарантує захист інвестицій незалежно від форм власності, а також іноземнихінвестицій. Захист інвестицій забезпечується законодавством України, а такожміжнародними договорами України. Інвесторам, у тому числі іноземним, забезпечуєтьсярівноправний режим, що виключає застосування заходів дискримінаційногохарактеру, які могли б перешкодити управлінню інвестиціями, їх використаннюта ліквідації, а також передбачаються умови і порядок вивозу вкладенихцінностей і результатів інвестицій.З метою забезпечення сприятливого та стабільного інвестиційного режимудержава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Це система правовихнорм, які спрямовані на захист інвестицій та не стосуються питань фінансовогосподарськоїдіяльності учасників інвестиційної діяльності та сплати ними податків,зборів (обов’язкових платежів). Державні гарантії захисту інвестицій неможуть бути скасовані або звужені стосовно інвестицій, здійснених у період діїцих гарантій. Інвестиції не можуть бути безоплатно націоналізовані, реквізованіабо до них не можуть бути застосовані заходи, тотожні за наслідками. Такі заходиможуть застосовуватися лише на основі законодавчих актів України з відшко-ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ270