Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 414Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого об’єкт не міг експлуатуватисявнаслідок недоліків, за які відповідає підрядник. У разі виявленняпротягом гарантійного строку недоліків замовник повинен заявити про нихпідрядникові в розумний строк після їх виявлення.Договором будівельного підряду може бути встановлено право замовникасплатити передбачену договором частину ціни робіт, визначеної у кошторисі,після закінчення гарантійного строку та передбачено обов’язок підрядника усуватина вимогу замовника та за його рахунок недоліки, за які підрядник невідповідає. Підрядник має право відмовитися від виконання цього обов’язку, якщоусунення недоліків не пов’язане безпосередньо з предметом договору або неможе бути здійснене підрядником з незалежних від нього причин.У разі невиконання або неналежного виконання замовником обов’язків задоговором будівельного підряду він сплачує підрядникові неустойку, встановленудоговором або законом, та відшкодовує збитки у повному обсязі, якщо не доведе,що порушення договору сталося не з його вини (ст. 886 Цивільного кодексу).Пiдрядник несе вiдповiдальнiсть за недолiки в роботах, що виникли пiслязакiнчення гарантiйного строку i призвели до аварiї, обвалення, руйнування наоб’єктi, якщо замовник доведе, що вони спричинились грубими прорахункамиабо недоробками пiдрядника i об’єктивно не могли бути виявленi при прийманнiоб’єкту в експлуатацiю i протягом гарантiйного строку. Сторони можуть визначатигарантiйнi строки такої вiдповiдальностi.За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за договором підрядуна капітальне будівництво винна сторона сплачує штрафні санкції, а такожвідшкодовує другій стороні збитки (зроблені другою стороною витрати,втрату або пошкодження її майна, неодержані доходи) в сумі, не покритійштрафними санкціями, якщо інший порядок не встановлено законом. Недоліки,виявлені при прийнятті робіт (об’єкта), підрядник зобов’язаний усунутиза свій рахунок у строки, погоджені з замовником. У разі порушеннястроків усунення недоліків підрядник несе відповідальність, передбачену договором.Позовна давність для вимог, що випливають з неналежної якості робіт за договоромпідряду на капітальне будівництво, визначається з дня прийняття роботизамовником і становить (п. 3 ст. 322 Цивільного кодексу): один рік — щодо недоліківнекапітальних конструкцій, а у разі якщо недоліки не могли бути виявленіза звичайного способу прийняття роботи, — два роки; три роки — щодо недоліківкапітальних конструкцій, а у разі якщо недоліки не могли бути виявлені за звичайногоспособу прийняття роботи, — десять років; тридцять років — щодо відшкодуваннязбитків, завданих замовникові протиправними діями підрядника,які призвели до руйнувань чи аварій.У разі, якщо договором підряду або законодавством передбачено надання гарантіїякості роботи і недоліки виявлено в межах гарантійного строку, перебігстроку позовної давності починається з дня виявлення недоліків.ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ414