Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:44 Page 228– генеральний план населеного пункту — містобудівна документація, якавизначає принципові вирішення розвитку, розпланування, забудови та іншого використаннятериторії населеного пункту;– детальний план території (ДПТ) — містобудівна документація, яка розробляєтьсядля окремих районів, мікрорайонів, кварталів та районів реконструкціїіснуючої забудови населених пунктів.Потрібно чітко розрізняти містобудівну і проектну документацію і розумітиїхній взаємозв’язок. Якщо містобудівна документація регулює розпланування, забудовута інше використання територій, то проектна документація визначає містобудівні,об’ємно розпланувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічнірішення, а також кошториси об’єктів будівництва. Також потрібно відзначити,що існує документація, яка поєднує властивості містобудівної і проектноїдокументації, і розробляється для будівництва комплексів будинків і споруд — цепроект забудови території.Оскільки містобудівна документація доволі щільно пов’язана з питаннямрозпланування території, необхідно з’ясувати визначення цього поняття.Розпланування територій — це процес регулювання використання територій,який полягає у створенні та впровадженні містобудівної документації, ухваленніта реалізації відповідних рішень. Розпланування територій здійснюєтьсяна загальнодержавному, регіональному та місцевому рівнях.Розпланування території на загальнодержавному рівні. Розплануваннятериторій на загальнодержавному рівні полягає в розробленні Генеральної схемирозпланування території України, якою передбачається раціональне використаннятериторії України, створення та підтримання повноцінного життєвого середовища,охорони довкілля, охорони здоров’я населення, охорони пам’яток історії такультури, визначення державних пріоритетів розвитку систем розселення, виробничої,соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури.Генеральна схема повинна містити (ст. 5 Закону «Про планування і забудовутериторії» від 20.04.2000 № 1699-III): аналіз стану використання території Українита функціонування систем розселення; аналіз намірів та потреб використанняокремих територій, визначених у загальнодержавних програмах соціального,економічного розвитку, інших державних програмах, схемах розвитку галузейекономіки; аналіз санітарно-епідеміологічного та екологічного стану регіонів і реалізаціївідповідних цільових програм, а також аналіз заходів, спрямованих наполіпшення стану довкілля; аналіз диспропорцій використання територій; визначеннятериторій за видами переважного використання; напрями вдосконаленнясистем розселення та сталого розвитку населених пунктів; комплекс заходів по їїреалізації.За рішенням Кабміну можуть розроблятися схеми розпланування окремихчастин території України — кількох областей, узбереж Чорного та Азовськогоморів, міжнародних транспортних коридорів, прикордонних територій тощо.ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ228