Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:44 Page 264проведення земельного аукціону. Для участі в аукціоні фізичні та юридичні особиукладають із Головним управлінням земельних ресурсів угоду про умови участі ваукціоні з продажу ділянки, вносять заставу в розмірі 15% від початкової ціниоб’єкта аукціону та сплачують вартість технічного паспорта земельної ділянки.Якщо покупець виявляє бажання брати участь в купівлі кількох об’єктів, що виставленіна аукціон, застава визначається у розмірі 15% від суми початкових цін наоб’єкти. Учасник аукціону вправі придбати на торгах лише ті об’єкти, на які поданізаяви та за які внесена застава і оплачено вартість технічного паспорта земельноїділянки. Умови та особливості проведення аукціону розроблені ретельно.Слід відзначити, що придбання землі у міста накладає на власника обов’язкищодо вирішення майнових протиріч, які виникають при припиненні права власностіна нерухоме майно у зв’язку з викупом земельної ділянки, на якій вонорозміщене.Оренда землі у містах. Відповідно до Закону України «Про оренду землі» 15Оренда землі — це засноване на договорі строкове платне володіння і користуванняземельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницькоїта інших видів діяльності. Об’єктами оренди є земельні ділянки, що перебуваютьу власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.Ділянка може передаватися в оренду разом з насадженнями, будівлями, спорудами,водоймами, які знаходяться на ній, або без них.Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власностіяких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцямиземельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські,селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом. Орендодавцямиділянок, що перебувають у спільній власності територіальних громад, є районні,обласні ради та Верховна Рада АРК у межах повноважень, визначених законом.Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні,обласні, Київська і Севастопольська МДА, Рада Міністрів АРК та Кабмін Україниу межах повноважень, визначених законом.Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставідоговору оренди належить право володіння і користування земельноюділянкою (ст. 5). Ними можуть бути районні, обласні, Київська і СевастопольськаМДА, Рада Міністрів АРК та Кабмін України; сільські, селищні, міські, районні таобласні ради, Верховна Рада АРК; в) громадяни і юридичні особи України, іноземціта особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднаннята організації, а також іноземні держави. Орендарі набувають права оренди земельноїділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом,Цивільним кодексом, Господарським кодексом, Законом «Про оренду землі» таіншими законами України і договором оренди землі.Звернемо увагу на особливості орендної плати за землю у Києві 16 . Так, наприклад,за земельні ділянки, що використовуються з порушенням земельного зако-ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ264