Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_1-cut.qxd 20.02.2007 13:40 Page 132дання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальнихбудівель і споруд не допускається (Земельний кодекс, ст. 36).Хоча в сучасному законодавстві України різниця між капітальними і некапітальнимиспорудами доволі чітко не визначена і залежить від строків користуванняземлею, проте на земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бутизведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди.Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасовіспоруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.За Державним класифікатором будівельних споруд на сільськогосподарськихтериторіях дозволяється зведення будівель для використання в сільськогосподарськійдіяльності (корівники, конюшні, свинарники, вівчарні, кінські заводи,собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади сільськогосподарськоїпродукції, виноробні, теплиці та сільськогосподарські силоси. Отже, не зважаючина нормативну пріоритетність використання сільськогосподарських земель запрямим призначенням, дозволяється будівництво допоміжних сільськогосподарськихспоруд. Виключення зроблене лише для земель фермерського господарства,які перебувають у приватній власності, що дозволяє споруджувати на данійтериторії не лише господарські будівлі та споруди, а й житлові будинки 40 .Землі житлової та громадської забудови. До земель житлової та громадськоїзабудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуютьсядля розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд,інших об’єктів загального користування (Земельний кодекс, ст. 38). Використанняземель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генеральногоплану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарськогоустрою з дотриманням державних стандартів і норм,регіональних та місцевих правил забудови (ст. 39). Земельні ділянки для житловогота гаражного будівництва мають передаватися безоплатно у власність абонадаватися в оренду. Відповідно до Державного класифікатора будівель на цихділянках будуються: житлові споруди (призначені для постійного проживаннялюдей; такі, що мають облаштовані квартири (квартиру) та допоміжніприміщення); нежитлові споруди; офісні будівлі (конторські та адміністративні,в тому числі промислових підприємств, банків, поштових відділень, органівмісцевого управління, відомчих урядових департаментів); торговельні будівлі;споруди транспорту та засобів зв’язку (вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язкута пов’язані з ними будівлі); будівлі для публічних виступів, заклади освітнього,медичного та оздоровчого призначення; споруди спортивного та розважальногопризначення; будівлі, не класифіковані раніше (автобусні зупинки, громадськітуалети, лазні, пральні).Таким чином, ми бачимо, що на цій категорії земель будується чи не найбільшакількість архітектурних споруд, що призначаються для задоволення первіснихсоціальних потреб громадян. В цілому рівень узгодження системи взаємодії Земельногокодексу та Державного класифікатору будівель досить високий.ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ132