Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_1-cut.qxd 20.02.2007 13:41 Page 167в галузі житлових відносин. Цей кодекс регламентує діяльність житлового фонду(житлових будинків та житлових приміщень в інших будівлях, що знаходяться натериторії України) до складу якого входять (ст. 4): житлові будинки і житловіприміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловийфонд); житлові будинки і житлові приміщення в інших будівлях, що належатьколгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об’єднанням, профспілковимта іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд); житловібудинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельнихкооперативів); житлові будинки (частини будинків), квартири, що належатьгромадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд). Дожитлового фонду не входять нежитлові приміщення у житлових будинках, призначенідля торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.Кодекс встановлює відповідні права та обов’язки громадян щодо використанняжитлового фонду.Відповідно до цього документу громадяни мають право на одержання у безстроковекористування у встановленому порядку жилого приміщення в будинкахдержавного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельнихкооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків)державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, набіржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання увласність на інших підставах, передбачених законодавством України (ст. 9). Ніхтоне може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у правікористування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченихзаконом. Громадяни зобов’язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вонимешкають, використовувати житлове приміщення відповідно до його призначення,додержуватися правил користування житловими приміщеннями, ощадливовитрачати воду, газ, електричну і теплову енергію (ст. 10). Житлові будинки іжитлові приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересамсуспільства.Земельний кодекс України регулює земельні питання, які виникають в ходіпроектування, будівництва та експлуатації об’єктів архітектури. Значна увага приділяєтьсятакож розгляду нормативних нюансів в процесі набуття права на землю(розділ 3). Відповідно до Земельного кодексу зміст права власності на землю —це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками(ст. 78). Власники земельних ділянок мають право на спорудження житлових будинків,виробничих та інших будівель і споруд.Господарський кодекс України визначає основні засади господарювання в Україніі регулює господарські відносини, що виникають у процесі організації таздійснення господарської діяльності між суб’єктами господарювання, а такожміж цими суб’єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарювання.Особлива увага при цьому звертається на конституційні основи правопорядку усфері господарювання.РОЗДІЛ ТРЕТІЙПрава й обов’язки суб’єктів архітектурного процесу167