Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 314на кожному поверсі, починаючи з 17-го. Місткість ресторанів та зальнихприміщень вище 16-го поверху не повинна перевищувати 100 місць.У будинках заввишки понад 16 поверхів при влаштуванні сміттєпроводукожний пожежний відсік повинен мати окремий ізольований сміттєпровід із завантажувальнимлюком, орієнтованим назовні. Евакуаційне освітлення будинківзаввишки понад 16 поверхів повинно бути першої категорії.Особливу увагу також необхідно приділити проблемі засклення балконів.Дозволяється проектувати заскленими балкони та лоджії, які не використовуютьсяза протипожежним призначенням. Засклення має відкриватися, що заздалегідьпередбачається у проекті будівлі. При використанні балконів та лоджій запротипожежним призначенням дозволяється часткове застелення. У місцях переходівдо суміжних секцій, зовнішніх евакуаційних сходів та глухих простінокпротяжністю менше 1,2 м призначених для відстою людей при пожежі, застеленнябалконів та лоджій не дозволяється. Балкони та лоджії, які використовуютьсяв якості перехідних скрізь повітряну зону при незадимлюваних сходових кліткахмають бути відкритими, без засклення. Огорожі балконів та лоджій у будівлях висотою3 та більше поверхи повинні виконуватись з негорючих матеріалів (за виключеннямконструкцій засклення). Самовільне засклення балконів та лоджій —як і слід було б очікувати — не дозволяється. Але життя диктує свої вимоги, і майжекожний третій мешканець квартири прагне засклити балкон у власній оселі,аби позбавитися вуличного шуму і пилу, і тому така заборона його не лякає. З одногобоку, ця регламентація є наслідком радянської будівельної системи, з іншогобоку, — слід проектувати і зводити будівлі одразу з заскленими лоджіями, абине завдавати людям клопоту й не викликати «протиправних» дій з їхнього боку.Але цей аспект в нашому законодавстві чомусь не розроблений.Особливості проектування житлових будинків для індивідуальних забудовників.Рішення Київради про затвердження проекту відведення земельноїділянки для будівництва та експлуатації приватного житлового будинку садибноготипу, дачного та садового будинку (приватного житлового будинку) одночасно єдозволом на проектування та будівництво об’єкта, підставою для отримання вихіднихданих та (після затвердження проектної документації на будівництво) отриманнядозволу в інспекції ДАБК КМДА на виконання будівельних робіт.Для отримання АПЗ власник (забудовник) має надати дозвіл на проектуванняз топографо-геодезичними матеріалами та акт обстеження земельної ділянки,складений за формою. При потребі виготовлення топографо-геодезичних матеріалів,їх підготовка здійснюється у місячний термін на замовлення власника надоговірних засадах організаціями, створеними для надання платних послуг усфері містобудування, іншими підприємствами, установами, організаціямивідповідно до вимог Постанови Кабміну від 20.12.1999 № 2328 «Про порядок наданняархітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерногозабезпечення об’єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу».ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ314