Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 423зобов’язаний надати наймачеві та членам його сім’ї на час проведення капітальногоремонту інше жиле приміщення, не розриваючи при цьому договору найму на ремонтованеприміщення. У разі відмовлення наймача від переселення в інше жилеприміщення наймодавець може вимагати переселення його в судовому порядку.Житлове приміщення, надаване на час капітального ремонту, має знаходитись у межахданого населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічнимвимогам. Після закінчення капітального ремонту і прийняття будинку державноюкомісією наймач вселяється у жиле приміщення, яке він раніше займав. Видаткинаймача по переселенню, викликаному капітальним ремонтом житлового будинку,відшкодовуються наймодавцем. У період проживання наймача в зв’язку з капітальнимремонтом в іншому житловому приміщенні він вносить квартирну плату лишеза приміщення, надане йому на час ремонту. Замість надання житловогоприміщення на час проведення капітального ремонту житлового будинку наймачевіта членам його сім’ї за їх згодою та згодою наймодавця може бути надано впостійне користування інше благоустроєне жиле приміщення.У тих випадках, коли жиле приміщення, яке займають наймач та члени йогосім’ї, в результаті капітального ремонту не може бути збережене або істотнозбільшиться і у наймача утворяться надлишки житлової площі, наймачеві та членамйого сім’ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початкукапітального ремонту. Якщо в результаті капітального ремонту житловеприміщення істотно зменшиться, на вимогу наймача йому та членам його сім’їповинно бути надано інше благоустроєне житлове приміщення до початку капітальногоремонту.Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окремуквартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жилеприміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром житлове приміщеннямає бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах нормижитлової площі. Якщо наймач або член сім’ї, що проживає разом з ним, має правона додаткову житлову площу і фактично користується нею, жиле приміщеннянадається з урахуванням норми додаткової житлової площі. У разі виселення зжитлового приміщення, меншого за розміром, ніж це передбачено для наданняжитлового приміщення в даному населеному пункті, тим хто виселяється надаєтьсяжитлове приміщення відповідно до встановленого розміру.Капітальний ремонт інженерного устаткування будівель. Заміна елементівсистем інженерного устаткування житлових будинків повинна здійснюватисяз урахуванням фактичного стану елементів систем, визначуваного методамивізуального і інструментального обстеження. Вибір матеріалів і виробів длязаміни і ремонту систем інженерного устаткування повинен вироблятисявідповідно до положень ВСН 40-84 (р). Згідно з п. 4.1.3 ВСН 61-89 (р) «Реконструкцияи капитальный ремонт жилых домов» не допускається прокладка інженернихкомунікаційних мереж в місцях, недоступних для технічного обслуговуванняі ремонту.РОЗДІЛ СЬОМИЙЕксплуатація будівель як юридичне питання423