Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 345двох попередніх розділах нами були розглянуті дваблоки правових документів, які передують безпосередньомупроцесу зведення будинку (споруди). Цепитання правового механізму задуму архітектурного проекту (перша стадія) тапитання правового забезпечення проектування (друга стадія). Третя стадія —правове забезпечення будівництва. Власне, саме ця стадія є основою для подальшихюридичних актів стосовно процесу експлуатації будівель та споруд.Оскільки питання правового забезпечення процесу будівництва, себто матеріалізаціїархітектурної ідеї, є питанням дещо більш прагматичним, ніж розглянутіу двох попередніх розділах, ми розглянемо ще більш побіжно, ніж це було виконановище, — тільки декілька вузлових питань. Це: договір підряду і субпідряду;відкриття будівництва; держконтроль за якістю будівництва; контроль замовниказа якістю й обсягами виконаних робіт; авторський нагляд; прийомка виконанихробіт; здача об’єкта в експлуатацію.Договір підряду та субпідряду. Загальні положення про підряд. Відповіднодо Цивільного кодексу України (ст. 837) за типовим договором підряду убудь-якій галузі одна сторона (підрядник) зобов’язується на свій ризик виконатипевну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов’язуєтьсяприйняти та оплатити виконану роботу. Цей договір може укладатися на виготовлення,обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданнямїї результату замовникові. Для виконання окремих видів робіт, встановленихзаконом, підрядник (субпідрядник) зобов’язаний одержати спеціальний дозвіл.Особливим й, очевидно, найпоширенішим є будівельний підряд. За договоромбудівельного підряду підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановленийстрок об’єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисноїдокументації, а замовник зобов’язується надати підрядникові будівельниймайданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошториснудокументацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника, прийнятиоб’єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх (ст. 875). Договір будівельногопідряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту,реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокремажитлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних таРОЗДІЛ ШОСТИЙПравове забезпечення будівництва345