Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 419майбутніх творів на зазначену у договорі тему чи у зазначеній галузі, є недійсними.Усі майнові права на використання твору, які передаються за авторським договором,мають бути у ньому визначені. Майнові права, не зазначені в авторськомудоговорі як передані суб’єктом авторського права, вважаються такими, що непередані, і зберігаються за ним.Ремонт. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинковихтериторій 8 ремонт будинку — комплекс будівельних робіт, спрямованих навідновлення, з можливим поліпшенням експлуатаційних показників елементівбудинку.Ремонт будівлі передбачає відновлення справності об’єкта і ресурсів конструкційнихелементів та технічних пристроїв, підсилення їх чи заміна при необхідності,крім повної заміни кам’яних і бетонних фундаментів, а також несучих(капітальних) стін і каркасів на більш довговічні і економічні, підвищення експлуатаційнихпоказників жилих будівель, що ремонтуються. При цьому рекомендуєтьсяпокращувати розрозпланування окремих квартир, проводити оснащенняїх відсутніми технічними пристроями та здійснювати благоустрій прилеглої території.Ремонт, при якому здійснюється перерозрозпланування більшості або всіхквартир, а також оснащення будинку відсутніми технічними пристроями (водогін,каналізація, центральне опалення, постачання гарячої води, газу, обладнанняелектроплитами), відноситься до ремонту з модернізацією.Ремонт здійснюється з періодичністю, яка забезпечує ефективну експлуатаціюжитлової будівлі з моменту будівництва до моменту постановки на черговийремонт (реконструкцію). Періодичність проведення ремонту по кожному видубудівель, враховуючи їх технічний стан, встановлюється для кожного регіону місцевимиорганами влади. Строки ремонту житлових будівель визначаються за договоромміж замовником та підрядником з урахуванням умов виробництва. У випадках,якщо ремонт будівлі здійснюється без відселення мешканців, до договорудодається поквартирний графік, в якому зазначається тривалість виконання робітпо кожній квартирі. Строк ремонту окремої квартири не повинен перевищуватитрьох місяців. При порушенні визначених строків ремонту квартир передбачаютьсяштрафні санкції, які обумовлюються законодавством України та договором. Хочанародна мудрість свідчить: ремонт не можна завершити, його можна лише припинити.В цьому іронічному контексті термін у три місяці є доволі міфічним.Початок робіт на об’єкті визначається датою, що вказана в акті передачіоб’єкту замовником підряднику. Підписанню акту передує підготовчий періодпідрядника для проведення робіт на об’єкті. Визначення вартості ремонту будівліздійснюється на підставі договірних цін. Договірна ціна об’єкту визначаєтьсяпідрядником та замовником і складається з базисної кошторисної вартості, розробленоїна основі діючих кошторисних цін, тарифів та нормативів, а також витраті доплат, викликаних впливом ринкових відносин. В кошторисах передбачаютьсянакладні витрати, планові нагромадження, підвищуючи (знижуючі) індек-РОЗДІЛ СЬОМИЙЕксплуатація будівель як юридичне питання419