Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 398мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовахнайму. Не підлягають приватизації квартири-музеї; помешкання, розташовані натериторіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій,природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів,дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам’ятоксадово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників;кімнати в гуртожитках; помешкання, які перебувають в аварійномустані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири(кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а такожпомешкання, розташовані в зоні безумовного (обов’язкового) відселення, забрудненійвнаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Приватизація квартир у будинках,включених до плану реконструкції поточного року, здійснюється після їїпроведення власником (володарем) будинку. Наймачі, які проживали у квартирахдо початку реконструкції, після проведення реконструкції мають пріоритетнеправо на приватизацію цих квартир.Приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир(будинків) з розрахунку санітарної норми 21 м 2 загальної площі на наймача ікожного члена його сім’ї та додатково 10 м 2 на сім’ю; продажу надлишків загальноїплощі помешкань громадянам України, що мешкають в них або перебуваютьв черзі потребуючих поліпшення житлових умов (ст. 3).Право власності на квартиру міститься у житлових чеках. Житлові чеки —це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуютьсяпри приватизації державного житлового фонду. Вони можуть такожвикористовуватись для приватизації частки майна державних підприємств,земельного фонду.Номінальна вартість житлового чеку визначається відновною вартістю наявногодержавного житлового фонду з урахуванням загального індексу зростаннявартості майна — 10, прийнятого для розрахунків в Державній програмі приватизаціїдержавного майна (606 млрд. крб. за станом на 1.07.1992), з розрахунку накожного громадянина України — 12 тис. крб. (ст. 4). Ця сума підлягає періодичнійіндексації відповідно до рішень Кабміну України.Громадяни, які мають житло на праві власності (власники квартир / офісів),можуть використовувати одержані житлові чеки для придбання частки майна державнихпідприємств, земельного фонду. Таким саме чином можуть використовуватижитлові чеки громадяни, які отримали їх в порядку компенсації за приватизовануквартиру (будинок). Якщо загальна площа квартири менше площі, яку має правоотримати сім’я наймача безоплатно, наймачу та членам його сім’ї видаютьсяжитлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновноївартості одного квадратного метра. Сума доплат визначається добутком розмірунадлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра. Кожнийгромадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно вмежах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.ПРАВОВІОСНОВИ АРХІТЕКТУРИ398