Повний текст - Інститут проблем сучасного мистецтва

PravOA_2.qxd 20.02.2007 13:45 Page 403На вимогу члена об’єднання воно зобов’язане надати йому для ознайомлення всісвої фінансові звіти.Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільногота загального майна.Неподільне майно — це неподільна частина житлового комплексу, яка складаєтьсяз частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку,технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування житловогобудинку. До неподільного майна належить частина допоміжних приміщень,конструктивних елементів, технічного обладнання будинку, які не можутьбути поділені між власниками приміщень будинку та без яких не може бути належногоутримання будинку і прибудинкової території; конструктивні елементибудинку — частини споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічніумови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходовімарші, конструкції даху, покрівля, в’їзна група тощо); технічне обладнаннябудинку — інженерні комунікації та технічні пристрої, які забезпечують санітарно-гігієнічніумови та безпечну експлуатацію квартир (загальні будинкові мережітепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнанняпротипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення,ліфти, центральні розподільчі щити електропостачання, а також елементи благоустроюприбудинкової території). Неподільне майно перебуває у спільнійсумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майноне підлягає відчуженню.Загальне майно — це частина допоміжних приміщень житлового комплексу,що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначениху статуті об’єднання (комори, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо). Загальнемайно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирногобудинку. При відчуженні приміщення в житловому будинку право на часткунеподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділеннячастки в натурі. Об’єкти права спільної власності на майно можуть бути переданів користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо цене пов’язано з порушенням прав і інтересів інших співвласників неподільного тазагального майна, які охороняються законом.Частка в загальному обсязі обов’язкових платежів на утримання і ремонтнеподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційнодо загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичнихосіб; загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирномубудинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебуваютьу користуванні фізичних або юридичних осіб. Частка участі співвласникаквартири, власника кімнати (кімнат) у квартирі, де проживають два і більшевласників жилих приміщень, співвласника нежитлового приміщення на утриманняі ремонт визначається відповідно до його частки як співвласника приміщення.РОЗДІЛ СЬОМИЙЕксплуатація будівель як юридичне питання403