zukunftsprojekt castrop-rauxel gespräche zur stadtteilentwicklung ...

Auf Grundlage der Bewertung, die in den Steckbriefen auf den folgendenSeiten kurz dargestellt ist, empfahl die interfraktionelle Lenkungsgruppe,die Fläche westlich des Sportplatzes in Merklinde sowie die FlächeBirnbaumstück in verkleinerter Darstellung hinsichtlich ihrer Eignungals Wohnbaufläche weiter zu prüfen und Testentwürfe für eine möglicheBebauung anzufertigen. Beide Flächen wurden rechnerisch in dieWohbauflächenbilanz mit aufgenommen. Die anderen Flächenvorschlägesollen nicht weiter verfolgt werden.WohnbauflächenbilanzDie Wohnbauflächenbilanz für Castrop-Rauxel lässt somit ein rechnerischesDefizit von 25 Wohneinheiten gegenüber dem prognostiziertenWohnbaulandbedarf erkennen. Dieses Defizit entspricht etwa einemFlächenbedarf von einem Hektar und beläuft sich auf 1,5% des Wohnbaulandbedarfsinsgesamt. Damit bewegt es sich innerhalb tolerierbarerGrenzen.Wohnbauflächenbilanz für Castrop-Rauxel ha WEPrognostizierter Wohnbaulandbedarf -75,00 -1.882[ x ] Flächen, die bereits bebaut werden +18,85 +291[+] kurzfristig entwickelbare Wohnbauflächen +4,25 +129[ o ] Baulandreserven in Baulücken +1,36 +22[ o ] mittelfristig entwickelbare Wohnbauflächen +15,02 +396[–] langfristig entwickelbare Wohnbauflächen mit hoher Eignung +32,13 +794[ ! ] Flächenvorschläge aus dem Zukunftsprojekt mit hoher Eignung +8,50 +225Summerechnerischer Restbedarf71,11-1,001.857-25155