zukunftsprojekt castrop-rauxel gespräche zur stadtteilentwicklung ...

instrumente sollten überprüft werden, inwiefern sie mglw. eine unerwünschteRestriktion für Gewerbebetriebe in Gemengelagen darstellen.Um zukünftig eine stärkere Nähe von Wohnen und Arbeiten im Bestandwie auch in neuen Quartieren zu ermöglichen, ist es nach Auffassung derTeilnehmer des Stadtdialogs Gewerbe erforderlich, verstärkt Mischgebieteim FNP darzustellen und auf die Ausweisung reiner Wohngebiete nachMöglichkeit zu verzichten.Stadtumbau kann ein Instrument sein, um die Entwicklungsmöglichkeitenvon Betrieben in Gemengelagen zu verbessern oder um leer stehendeBetriebsgebäude und Ladenlokale umzustrukturieren bzw. zu reaktivieren.Dabei kann die Stadt aber nur in Ausnahmefällen der Impulsgebersein und investiv in Vorleistung gehen, wie dies zum Beispiel im Bereichdes Hauptbahnhofes geschehen ist. Entscheidend ist vielmehr die Frage,wie Eigentümerstrukturen und Nutzungsinteressen im Sinne einer Aufwertungvon Standorten besser zusammengebracht werden können. Hiersind die Moderationsleistung und das Aufzeigen von Perspektiven durchdie Verwaltung gefragt.Gewerbeflächen ha GEP FNP B-Plan BemerkungenMittelstandspark Ost (Edelhoff) 18,09 GIB VersorgungMittelstandspark Ost(Victor III/IV)141/142ergänzende gewerbliche Nutzungen zum vorhandenen Entsorgungs-und Recyclinggewerbe12,00 GIB GE 73a nicht störendes Gewerbe, Handwerk, industrienahe DienstleistungenChemSite 20,00 GIB GE VB157 Rütgers Chemicals AG, Erweiterungsflächen für Nutzungen aus derChemie bzw. chemieverwandter BereicheOchsenkamp / Industrieachse 2,50 GIB GE Gewerbliche Wiedernutzung, Erschließung über NordachseNordMittelstandspark West 11,30 GIB GE Produktions- und DienstleistungsnutzungenMerklinde [0,00] GE GrünflächeErweiterungsfläche Thimm Verpackungswerke (Flächentausch),Anbindung Gewerbegebiet Merklinde an die L654n über VerlängerungStahlwerkstraßeGraf Schwerin III/IV 6,90 ASB GE Aufbereitung für gewerbliche Wiedernutzung, Altlastensanierungläuft, großräumige Erschließung über Verlängerung L654n notwendigSumme 70,79168