Untitled - Jabatan Audit Negara

ii)Tunggakan SewaKedudukan tunggakan sewa mengikut tempoh adalah sepertiberikut:a) Kurang dari 12 bulan berjumlah RM966,140 bagi 33penyewa; danb) Lebih dari 12 bulan berjumlah RM1.57 juta bagi 34penyewa.iii)Semakan Audit mendapati antara faktor yang dikenal pastimenyebabkan kegagalan peniaga menjelaskan pinjaman dansewa adalah seperti berikut:a) Peniaga tidak berpengalaman dan menghadapi pelbagaimasalah menyesuaikan diri dalam bidang ini;b) Sebilangan mereka tidak mempunyai modal yangmencukupi untuk memulakan perniagaan dan terpaksamendapatkan pinjaman dari bank. Ini membebankanmereka untuk membayar balik dua pinjaman dalam satumasa;c) Taraf ekonomi di bandar baru biasanya lambatberkembang maju dan ini menyukarkan peniagamenjangkakan pendapatan mereka sehingga bayaran balikterjejas;d) Sebilangan pembeli kedai tidak komited atau memberitumpuan sepenuhnya terhadap urusan perniagaan keranamereka juga terlibat dengan perniagaan lain seperti kontrakdengan agensi Kerajaan; dane) Kurang latihan dan pendedahan untuk memikat pelanggandalam menghadapi saingan terutama di tempat yang sudahwujud perniagaan yang sama.196