4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf 14
ERLÄUTERUNGSBERICHT
ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in
den Grundzügen darzustellen."
Grundsätzlich sind eingeleitete Verfahren in den wesentlichen Verfahrensschritten auf einen
Plan für das gesamte Gemeindegebiet auszurichten (mindestens ab Auslegung).
Für den Ortsteil Ullersdorf wurde die frühzeitige Bürgerbeteiligung und Anhörung der Träger
öffentlicher Belange noch mit einem Teilplan 1:10.000 bearbeitet, da die letzte
Planbearbeitung fast 10 Jahre zurückliegt.
1,2 Planungsgebiet
Das Planungsgebiet dieses Flächennutzungsplanes erfasst die Fluren Radeberg, Lotzdorf
(seit 1920 zu Radeberg), Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf mit einer
Fläche von insgesamt 29,74 km 2 .
Im Westen grenzt das Plangebiet an die Landeshauptstadt Dresden. Allein 9,6 km dieser
Grenze werden durch das Wald- und Naturschutzgebiet Dresdner Heide gebildet. Im Norden
grenzt die Gemeinde Wachau mit der Landwehr an das Stadtgebiet. Im Osten ist es der
Ortsteil Kleinröhrsdorf der Stadt Großröhrsdorf sowie die Ortsteile Wallroda und
Kleinwolmsdorf der Gemeinde Arnsdorf. Im Süden sind es der Karswald und die B 6, welche
das Territorium der Stadt Radeberg umschließen. Das Zentrum der Stadt Dresden ist nur
12 km vom Zentrum der Stadt Radeberg entfernt.
Geologisch ist das Plangebiet durch seine Lage auf der Lausitzer Granitplatte geprägt, die mit
pleistozänen Geschieben der sogenannten Elstereiszeit überformt ist. Eine wesentliche, fast
hälftige Gliederung von Südosten nach Nordwesten erfährt das Plangebiet durch den Verlauf
der Flusstäler der Großen Röder und der Schwarzen Röder.
Bedeutsam für die Entstehung und die Entwicklung der Kernstadt Radeberg waren und sind
die ehemalige Salz- und Glasstraße aus dem Halleschen Raum nach Böhmen (heute die
S 177 / S 159) und die alte Poststraße von Dresden nach Kamenz, die heutige S 95. Des
weiteren treffen auf die Stadt die Staatsstraßen S 158, S 180 und S 181. Im Süden der Flur
Großerkmannsdorf tangiert die Bundesstraße B 6 das Plangebiet.
Von nicht geringerer Bedeutung für die Entwicklung der Stadt Radeberg war und ist die
Bahntrasse Dresden - Görlitz, welche das Plangebiet von West nach Ost quert. Durch ihren
Bau wurde nach 1850 die Entwicklung der Stadt Radeberg als Industriestandort ausgelöst.
Aufgrund ihrer historisch begründeten, günstigen Verkehrslage hatte die Kernstadt seit jeher
besondere Bedeutung im Siedlungsraum östlich der Stadt Dresden. Sie war Verwaltungssitz
des Amtsbezirkes Radeberg und bis 1952 Sitz des Amtsgerichtes Radeberg. 1989 bot die
Stadt für Einpendler aus 56 Umlandgemeinden und der Stadt Dresden Arbeitsplätze in
Industrie, Handel und Gewerbe.
Im Regionalplan der Region Oberlausitz - Niederschlesien, zu der die Stadt Radeberg seit der
Kreisgebietsreform 1995 gehört, ist die Stadt als Mittelzentrum im Verdichtungsraum der Stadt
Dresden ausgewiesen.
Die mit der Gemeindegebietsreform 1996 bzw. 1999 zur Stadt Radeberg eingemeindeten
Ortsteile Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf haben seit Jahrhunderten
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