4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf 32
ERLÄUTERUNGSBERICHT
begrenzte Eigenentwicklung durch Ortsteil-Abrundungen;
Sicherung des landwirtschaftlichen Bestandes und einer behutsamen
Gewerbeentwicklung;
Umnutzung nicht mehr benötigter landwirtschaftlicher Betriebe für gewerbliche
Nutzung innerhalb des Dorfgebietes und damit Förderung der Dorferneuerung im
Dorf kern;
Integration der großen Wohnanlage „Am Heiderand" in das „Altdorf" (Festivitäten,
Wegebeziehungen);
Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs zur Kernstadt und ihren
Knotenpunkten in Abstimmung mit dem Regionalverkehr.
OT Ullersdorf:
Ullersdorf stellt eine dörfliche Wohnsiedlung mit hohen Wohnwerten dar. Die Lage am
Rand des LSG „Dresdner Heide" macht Ullersdorf zu einem bevorzugten Wander- und
Ausflugsgebiet. Dabei sind zu beachten:
sanfte bauliche Erweiterung und Verdichtung im alten Ortskern / begrenzte
Eigenentwicklung durch Ortsteil-Abrundungen;
- Beibehaltung der lockeren landwirtschaftlich geprägten Bebauung im Bereich der
Dorfstraße;
Entwicklung des Tages- und Wochenendtourismus / Erlebnisgastronomie
(Naturlehrpfade, forstwirtschaftliche Führungen, Erlebnisspielplätze);
Angebot ausreichender Parkierungsflächen;
Entwicklung Sondergebiet Hotel, Erholung, Sport;
- Erarbeitung einer Gestaltungssatzung zur Erhaltung der landwirtschaftlich
geprägten Bebauung um den Dorfteich;
Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs zur Kernstadt und ihren
Knotenpunkten in Abstimmung mit dem Regionalverkehr.
2.2.2 Entwicklungskonzeption Landschaftsplanung
Die Leitlinien für die Entwicklung von Natur und Landschaft für die Stadt Radeberg mit ihrem
Umland sind im Regionalplan der Planungsregion Oberlausitz / Niederschlesien sowie im
erarbeiteten Landschaftsplan für die Stadt Radeberg manifestiert.
Bei der parallelen Erarbeitung des Landschaft- und des Flächennutzungsplanes konnten
zahlreiche Konfliktfelder zwischen Bauleitplanung und Natur- und Landschaftsschutz beseitigt
werden. Der Landschaftsplan wird mit seinen wesentlichen Darstellungen zu Maßnahmen und
Entwicklungen (Flächen für Maßnahmen zur Erhaltung und Pflege von Natur und Landschaft)
als Fachplan in den Flächennutzungsplan übernommen.
Folgende Hauptziele sind im Landschaftsplan enthalten:
• Sanierung und Entwicklung der innerstädtischen Grünzüge als wichtige Hauptgliederungsachsen
im städtischen Grünsystem;
Gezielte Landschaftspflege entlang des Verlaufs der Großen Röder im gesamten
Stadtgebiet
F:\DATE1WPROJEKTEWAD00005\2. BETEIUGUNG-01.08.2002\er1autenjngsbericht-01.08.2002.doc