4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan Radeberg mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf (Stand: 19.03.2002)
280 sowie 235 i-k als Grünfläche ausgewiesen. Der
Anregung kann teilweise gefolgt werden.
4.9 Heiderose Rosenkranz, Dr. Albert-Dietze-Str. 2, Radeberg (09.05.2002)
4.9.1
Widerspruch zur Ausweisung des Flurstückes 1078/1 als
private Grünfläche:
- Grundstück ist erschlossen
- auf gegenüberliegendem Flurstück wird eine Sporthalle
geplant
- Höhenniveau befindet sich bei normalem Wasserstand
ca. 3,00 m über OFF Wasserfläche, so dass es sich nicht
im Überschwemmungsbereich befindet
- Grundstück abwasserseitig beschieden
4.10 PRETTL Elektronik Radeberg GmbH (08.05.2002)
4.10.1
PRETTL verweist auf die Schreiben vom 05.11.98 und
10.04.2001, in denen zur Neuaufstellung des
Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 29
Stellung genommen wurde.
Es wird Einspruch erhoben gegen:
- die Rückstufung des Geländes von Industrie- in
Gewerbegebiet,
- die Einstufung der südlich angrenzenden Fläche als
Mischgebiet,
F:\DATEN\PROJEKTE\RAD00005\1. BETEILIGUNG-19.03.2002\Abwägung-1 .Auslegung-Gesamtstadt.doc
Seite 52
Die Flächendarstellungen im Flächennutzungsplan M:
1:10000 können nicht in allen Bereichen parzellenscharf
sein. Maßstabsbedingt treten Ungenauigkeiten auf. Die
Breite des Grünzuges am Röderlauf wird entsprechend den
örtlichen Gegebenheiten auf 10 m festgesetzt. Das
Flurstück 1078/1 liegt nicht im Überschwemmungsbereich
und ist somit bebaubar. Der Anregung wird somit
gefolgt.
Die dargestellten gewerblichen Bauflächen ließen im
Bebauungsplanverfahren sowohl die Festsetzung als
Industrie- als auch als Gewerbegebiet zu. Ob und in
welchem Umfang tatsächlich ein Industriegebiet festgesetzt
werden könnte, wäre im Bebauungsplanverfahren zu
untersuchen und zu entscheiden.
Eine Differenzierung bereits im Flächennutzungsplan
würde grundsätzliche Untersuchungen zu den zulässigen
Emissionen erfordern (Schallschutzgutachten). Nur dort,
wo bereits ohne solche Untersuchungen davon
ausgegangen werden muss, dass z. B. aus Sicht des
Immissionsschutzes nur eine Gewerbegebietsnutzung in
Betracht kommen kann, wird bereits dieser Gebietstyp
dargestellt.
Plan
öffentliche Auslegung vom 15.04.2002-21.05.2002