4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf 127
ERLÄUTERUNGSBERICHT
Gewerbliche Bestandsflächen mit Aufstellungsbeschlüssen bzw. bestätigten Bebauungskonzepten:
Nr.
1
2
3
4
Ortsteil
Radeberg
Radeberg
Radeberg
Radeberg
Bezeichnung
Radeberger
Exportbierbrauerei
Karosseriewerke Dresden
GmbH
Eschebach GmbH i. L.
ehemals Robotron,
Gewerbepark Heidestraße
Größe in ha
4,50
13,26
6,70
25,80
Bemerkungen
Bebauungskonzept mit
Entwicklungszielen
Bebauungsplanentwurf
mit Entwicklungszielen
Bebauungsplanentwurf
mit Entwicklungsziel
Gewerbepark
Aufstellungsbeschluss;
geordnete Gewerbeparkentwicklung
Tabelle 48: Gewerbliche Bestandsflächen mit Aufstellungsbeschlüssen bzw.
bestätigten Bebauungskonzepten
Für die entwicklungsfähige Betriebsfläche der Eschebach Küchenmöbel GmbH wurde durch
den vormaligen Eigentümer die Gestaltung eines Gewerbeparkes geplant. Hierzu wurde das
Verfahren zum Bebauungsplan Nr. 31 eingeleitet. Im Zusammenhang mit Eigentumsflächen
der Radeberger Exportbierbrauerei sowie der Baywa und der Deutschen Bahn AG ist südlich
die Entwicklung der P+R-Anlage vorgesehen. Eine koordinierende Überarbeitung des
bisherigen Standes dieser Planungen erscheint dringend erforderlich.
Als größte Gewerbefläche innerhalb der Stadt ist die Fläche des ehemaligen Robotron und
heutigen Gewerbepark Heidestraße anzusehen. Von den 25,80 ha Gewerbefläche sind z. Zt.
60 % mit Gewerbe-, Verwaltungs- bzw. Dienstleistungsunternehmen belegt. Die geplante
Südumgehung der Stadt zwischen S 177 und S 95 tangiert bzw. schneidet dieses Gebiet.
Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 17 soll dazu beitragen, das Gebiet zu
entkernen und neu zu strukturieren. Das Gelände ist hervorragend für die Entwicklung zu
einem modernen Gewerbepark mit Angeboten für Wissenschaft, Forschung und Industrie
sowie für anspruchsvolle Dienstleistungen geeignet.
Gewerbebrachen und Problemflächen:
Mit der Umnutzung und Aufarbeitung der gewerblichen Bauflächen für eine neue Nutzung
ergibt sich das Erfordernis, die Altlastenverdachtsflächen zu untersuchen und zu sanieren, um
Nutzungskonflikte auszuschließen (siehe Auflistung Anlage 6).
Fläche der Formguß Dresden GmbH zwischen Dresdner Straße und Bahnlinie:
Durch die Eigentümer Formguß Dresden GmbH ist die Fläche als Erweiterungsfläche für die
Dresdner Aluminium- und Graugießerei vorgesehen. Eine Gewerbeentwicklung an diesem
Standort entspricht den Zielvorstellungen der Stadt.
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