4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf 149
ERLÄUTERUNGSBERICHT
Im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung kann durch folgende planerische Maßnahmen in
diesem Sinne eingewirkt werden:
- ausreichender Abstand zwischen Gebieten mit wesentlich unterschiedlichen Emissionen,
- Anordnung von Zwischen- und Pufferzonen,
- Abschirmung.
- Begrünung (psychologischer Aspekt).
Eine Beurteilungsgrundlage für Maßnahmen des Schallschutzes im Flächennutzungsplan
stellt die DIN 18005 „Schallschutz im Städtebau" dar. In dieser Norm sind den Baugebieten
bestimmte Orientierungswerte (Höchstwerte) zugeordnet worden. Die Orientierungswerte
aneinandergrenzender Gebiete sollen sich in der Regel um nicht mehr als 5 dB (A)
unterscheiden.
5.2.2 Altlasten
Die Aufgabe der Kennzeichnung von Altlastenstandorten ist eine „Warnfunktion" für weitere
Planungsstufen insbesondere die verbindliche Bauleitplanung.
Altlastenverdachtsflächen sind vermutete Altablagerungen und Altstandorte, bei denen die
Besorgnis besteht, dass die Funktionen der Schutzgüter Boden, Wasser und Luft als
Naturkörper oder als Lebensgrundlage erheblich beeinträchtigt werden. Altlasten sind
Altablagerungen (AA) oder Altstandorte (AS), sofern von ihnen nachweislich Gefährdungen für
die menschliche Gesundheit bzw. für die Schutzgüter Boden, Wasser und Luft ausgehen oder
zu erwarten sind.
Im Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes sind im Sächsischen Altlastenkataster
(SALKA) 49 Altstandorte (AS) und 58 Altablagerungen (AA) erfasst und in Anlage 6 zum
Flächennutzungsplan aufgelistet. Diese bekannten Verdachtsflächen sind im Planteil
gekennzeichnet und im Rahmen einer verbindlichen Bauleitplanung vor Beginn der Planung
durch umfassende Untersuchung und Bewertung mit den Zielen der vorgesehenen Nutzung in
Einklang zu bringen.
Diese Standorte konzentrieren sich vor allem auf ehemalige sowie noch in Bewirtschaftung
befindliche Industrie- und Gewerbeflächen. Mit der Umnutzung bzw. der Aufarbeitung dieser
Flächen für eine neue gewerbliche Nutzung ergibt sich das Erfordernis, diese Altlastenverdachtsflächen
aufzuarbeiten bzw. zu sanieren, um Nutzungskonflikte auszuschließen bzw.
zu verhindern.
So sind die bekannten Phenolflächen der ehemaligen Glaswerke an der Mühlstraße/
Oststraße und bei SABRA vor einer Nutzungsänderung zu sanieren. Die Halden Robotron und
SABRA sowie die Erdstoffdeponie Kamenzer Straße sind durch Bohrungen und erforderliche
Aufschlüsse zu untersuchen, bevor die im Flächennutzungsplan ausgewiesenen Nutzungen
planungsrechtlich umgesetzt werden.
Eine nähere Untersuchung bereits vor Beschlussfassung des Flächennutzungsplanes ist der
Stadt aus Kosten- und Zeitgründen sowie des großen Umfanges der Verdachtsflächen wegen
nicht möglich.
F:\DATEN^PROJEKTBiRAD00005\2.BETEILIGUNG'01.08.2002\erläuterungsbericht-01.08.200Zdoc