4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan Radeberg mit den OT Liegau ^ygustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf (P^wid: 19.03.2002)
4.41 Gabel-Automobile GmbH, Dr.-R.-Friedrichs-Straße 4, Radeberg (14.05.2002)
4.41.1
Einspruch gegen die Einordnung des Flurstückes Dr.-R.-
Friedrichs-Straße in die „Kategorie" Wohngebiet; soll als
Mischgebiet eingeordnet werden, da eine
handwerksbetriebliche Nutzung seit 1924 besteht.
4.42 Matthias Hennig, Lotzdorfer Straße 12, Radeberg (21.05.2002)
4.42.1
4.42.2
Um Korrektur des FNP gebeten, bezüglich Grundstück
Lotzdorfer Straße 9 - gesamte Hoffläche und angrenzende
Wiese soll als Bebauungsfläche aufgenommen werden.
Begründung:
schwierige Bewirtschaftung der Grünfläche
Tragbares Konzept für die Sanierung der Hofstelle
Kritik an der Planung, Wege mit Bäumen einzugrenzen,
kleinere Flächen aufzuforsten oder Ackerland in Grünland
umzuwandeln
F:\DATEN\PROJEKTE\RAD00005\1. BETEILIGUNG-19.03.2002\Abwägung-1 .Auslegung-Gesamtstadt.doc
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Das Grundstück befindet sich mitten in einem Wohngebiet;
die Wohnnutzung ist in diesem Stadtbereich dominant /
überwiegend - die Nutzung muss sich den Gegebenheiten
des Wohngebietes anpassen (gegenseitiger
Schutzanspruch). Eine Ausweisung als Mischgebiet
(gemischte Baufläche) entspricht nicht den
Entwicklungsvorstellungen der Stadt in diesem Bereich.
Der weiteren gewerblichen Nutzung am Standort
(Bestandsschutz) steht nichts entgegen. Der Anregung
kann nicht gefolgt werden.
Im Rahmen der Trägerbeteiligung wurde der Stadt geraten,
Wohnbauflächen aufgrund der Bevölkerungsentwicklung
zu reduzieren. Dem wurde durch die Stadt entsprochen.
Die vorgesehene Entwicklung in den Außenbereich der
Ortslage Lotzdorf entspricht nicht den Entwicklungszielen
der Stadt Radeberg.
Der Anregung wird nicht gefolgt.
Die Ausweisung von wegebegleitendem Grün, die
Umwandlung von Ackerland in Wiesen im Bereich der
Fließgewässer sowie die Ergänzung von
Biotopverbindungen entspricht den Forderungen des
Regionalplanes (übergeordnete Planung).
Der Landschaftsplan ist ein Fachplan des Naturschutzes
und der Landschaftspflege der Stadt Radeberg, der
gegenüber Dritten keine Bindungskraft entfaltet.
öffentliche Auslegung vom 15.04.2002-21.05.2002