4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf
ERLÄUTERUNGSBERICHT
1 Vorbemerkungen
Seit der Wiedervereinigung der beiden deutschen Staaten im Jahre 1990 haben sich in den
Städten und Gemeinden tiefgreifende Veränderungen des politischen, wirtschaftlichen,
sozialen, kulturellen und gesellschaftlichen Lebens vollzogen, die sich erheblich auf die
städtebaulichen Strukturen und die Stadtentwicklung auswirken.
Mit der Kreisgebietsreform und der per 01.01.1999 für die Stadt Radeberg abgeschlossenen
Gemeindegebietsreform sind die Grundlagen für die künftige Entwicklung festgelegt. Mit dem
rechtskräftigen Landesentwicklungsplan des Freistaates Sachsen vom 16.08.1994, dem
Fachlichen Entwicklungsplan Verkehr des Freistaates Sachsen vom 27.08.1999 und dem
durch die Verbandsversammlung des Regionalen Planungsverbandes Oberlausitz-Niederschlesien
beschlossenen und am 30.05.2002 in Kraft getretenen Regionalplanes sind die
langfristigen Ziele und Grundsätze für die raumordnerische Entwicklung als Orientierung und
Grundlage für die örtliche Entwicklung und Planung herausgearbeitet.
Mit der Neufassung des Flächennutzungsplanes in Verbindung mit der Landschaftsplanung
für die Stadt Radeberg in der strukturellen Einheit mit den Ortsteilen Großerkmannsdorf,
Liegau-Augustusbad und Ullersdorf wird auf dieser Grundlage und den Entwicklungsbedürfnissen
der Stadt in ihrer Gesamtheit die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung und
die damit verbundene Art der Bodennutzung in den Grundzügen und in angemessener
Detailgenauigkeit dargestellt. Zugleich werden mit dem Landschaftsplan die Erfordernisse von
Natur und Landschaft mit den Entwicklungszielen in Einklang gebracht.
Die Bedeutung dieses Flächennutzungsplanes besteht vor allem darin, dass er für alle
Flächen der Stadt für einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren deren Nutzung verwaltungsverbindlich
festschreibt und die Grundlage für die Erarbeitung rechtsverbindlicher
Bebauungspläne und Satzungen darstellt.
In den letzten 10 Jahren haben sich Inhalt und Ziele der Entwicklung der Stadt und damit der
Anspruch an die Nutzung des Bodens erheblich verändert. Diesen Ansprüchen kann der per
Gesetz und Beschluss des Stadtrates fortgeltende Flächennutzungsplan
(Generalbebauungsplan) aus dem Jahre 1982 mit seinen Fortschreibungen durch
städtebauliche Satzungen nicht mehr gerecht werden.
Der wirtschaftliche Zusammenbruch hat zu erheblichen Industriebrachen geführt, die neu zu
ordnen und neu zu beleben sind. Das Bedürfnis nach Eigenheimen erfordert die Bereitstellung
ausreichender Wohnbauflächen. Die Bevölkerungsentwicklung in den Ortsteilen,
insbesondere in Ullersdorf und Großerkmannsdorf zeigt deutlich den Zusammenhang
zwischen der Bereitstellung qualitativ hochwertigen Wohnbaulandes zu günstigen Preisen und
einer stabilen Bevölkerungsentwicklung.
Zugleich wird jedoch sichtbar, dass fehlende Arbeits- und Ausbildungsplätze vor allem junge
Menschen zum Verlassen ihrer Wohnorte zwingt.
Die Infrastruktur hat in diesem Zeitraum wesentliche Veränderungen erfahren. Sie entspricht
jedoch in erheblichen Teilen nicht den gewachsenen Anforderungen und Bedürfnissen. Dies
betrifft die Kernstadt wie auch die Ortsteile Ullersdorf und Liegau-Augustusbad mit
erheblichem Nachholbedarf.
F:\DATEFtiPROJEKTBRAD00005\2. BETEILIGUNG-01.08.2002\er1autenjngsbericht-01.08.2002.doc