4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf 30
ERLÄUTERUNGSBERICHT
2.2 Entwicklungsgrundsätze
Abgeleitet von den überörtlichen Planungsgrundsätzen und -zielen geht die planerische
Konzeption vorrangig von dem Ziel aus, die Standortvorzüge der Stadt Radeberg,
insbesondere ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden zu bewahren und zu verbessern.
Zugleich ist die Entwicklung darauf gerichtet, die Funktionen und Aufgaben als Mittelzentrum
im südlichen Bereich des Landkreises Kamenz für die Umlandgemeinden zu sichern. Neben
der infrastrukturellen Lagegunst zu Dresden gehört die unmittelbare Nachbarschaft zum
regional bedeutsamen Erholungsgebiet LSG „Dresdner Heide" zu den Standortvorzügen.
Diese Vorzüge, wie auch die Verpflichtung als Mittelzentrum gilt es, durch geeignete
Maßnahmen und Konzepte zu sichern und zu verbessern.
2.2.1 Entwicklungsgrundsätze für die Stadt Radeberg (Kernstadt)
Folgende Maßnahmen sind vorgesehen:
• Die städtebauliche Besonderheit der Kernstadt - als von wesentlicher industrieller
Entwicklung geprägter Wohnstandort mit seinen hochwertigen stadtgliedernden
Elementen (LSG „Hüttertal", Tal der Schwarzen Röder, Goldbachaue, Kühnheide u. a.)
sind zu bewahren.
• Um der Funktion als Mittelzentrum gerecht zu werden, sind im Stadtkern die zentralen
Versorgungsaufgaben zu erfüllen (zentralörtliche Funktion) und die Angebotsdichte in
der Innenstadt an Einrichtungen für Handel, insbesondere des innenstadtrelevanten
kleinteiligen Handelsangebotes, Gastronomie, Kultur sowie Dienstleistungen zu
erhöhen. In der historischen Innenstadt sind unter Nutzung der Sanierungskonzeption
die Möglichkeiten der funktioneilen Verdichtung bei Einhaltung der städtebaulichen
Qualität weiter auszubauen.
• Für die Kernstadt sind die positiven Stadt - Umland - Landschaftsbeziehungen mit
ihren Wirkungen auf Stadtklima und Naherholung zu sichern und zu vertiefen.
• Schwerpunkt der Stadtentwicklung ist das Sanierungsgebiet Innenstadt.
• Die Attraktivität als Wohnstadt mit engen Beziehungen zur Landeshauptstadt Dresden
ist weiter zu entwickeln.
• Ausreichende Industrie- und Gewerbeflächen (auf bereits erschlossenen Flächen) zur
Entwicklung und Sicherung von Arbeitsplätzen für die Stadt und das Umland sind
auszuweisen. In der verbindlichen Bauleitplanung sind Konzepte zur Folgenutzung der
Gewerbebrachen unter Beachtung der immissionsschutzrechtlichen Belange zu
erarbeiten.
• Die geplante Ostumgehung der Kernstadt und die Ortsumgehung Großerkmannsdorf
werden zur Entlastung des innerstädtischen Verkehrs und zur Erhöhung der
Attraktivität als Gewerbe- und Wohnstandort beitragen.
• Die Übernahme der regionalen Planungen für eine Übergangsstelle Bahn-Bus-
Individualverkehr („Park and Ride") im Bereich des Bahnhofes Radeberg in das
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