4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan Radeberg mit den OT Liegau ^gustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf (P %id: 19.03.2002)
4.30 Helmut Werner, Siedlung Nr. 1, 01454 Radeberg (15.05.2002)
4.30.1
Eigentümer der Flurstücke 1473/1, 1473/16 und 1473/21
Widerspruch zur Ausweisung eines reinen Wohngebietes;
Forderung nach Aufrechterhaltung der Flurstücke als
Mischansiedlung Wohngebiet - Gewerbe
Der Anregung wird gefolgt. Der Bereich zwischen
Dresdner Straße, Forststraße und Heidestraße wird als
gemischte Baufläche dargestellt.
4.31 Holm und Hedda Nitschke, Sonnenblick 9, Großerkmannsdorf (19.05.2002)
4.31.1
Widerspruch eingelegt zur Gemeinbedarfsfläche im
Wohngebiet Heiderand und der Ausweisung „Sozialen und
kulturellen Zwecken dienend"
Gegen diese Ausweisung wird Widerspruch eingelegt, da
das Wohngebiet nur als „Allgemeines Wohngebiet"
eingestuft ist und bei dieser allgemeinen Formulierung
Nutzungsformen auf der Gemeindefläche möglich sind, die
nicht mit den Interessen der Anwohner übereinstimmen.
Das Wohngebiet sollte außerdem als „Reines Wohngebiet"
eingestuft werden, um die Erwartungen der
Grundstückseigentümer nach Ruhe und Erholung erfüllen zu
können.
4.32 B+D Immobilienverwaltungs GbR (17.05.2002 und 21.05.02)
4.32.1
Anfrage / Entscheidung, ob das Flurstück 1423/2 (Heinrich-
Gläser-Straße 13) im Flächennutzungsplan als Mischgebiet
ausgewiesen werden kann.
F:\DATEN\PROJEKTE\RAD00005\1. BETEILIGUNG-19.03.2002\Abwägung-1 .Auslegung-Gesamtstadt.doc
Seite 65
Die Darstellung entspricht der des genehmigten
Bebauungsplanes. Es bleibt die Ausweisung einer
Gemeinbedarfsfläche bestehen. Die Zweckbindung
„Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen"
definiert hinreichend genau die Entwicklungsvorstellungen
der Stadt. Konkrete Vorstellungen zur Flächennutzung gibt
es nicht. An der im B-Plan ausgewiesenen Einstufung
„WA" muss festgehalten werden. Die zulässigen
Nutzungen bestimmen sich nach § 4 BauNVO. Eine
diesbezügliche Änderung des B-Planes „Am Heiderand"
ist nicht gewünscht. Der Anregung kann nicht gefolgt
werden.
Aus Immissionsschutzgründen birgt die Ausweisung von
Mischgebieten aufgrund des hälftigen Anteils von
Wohnnutzung Konflikte in sich. Aufgrund der benachbarten
gewerblichen Bauflächen und der zu erwartenden weiter
steigenden Verkehrsbelastung auf der Heidestraße muss
an der bisherigen Darstellung festgehalten werden. Der
Anregung wird nicht gefolgt.
Plan
öffentliche Auslegung vom 15.04.2002-21.05.2002