4 Bestandsaufnahme, -analyse und - Familie Spiegel in Radeberg

Flächennutzungsplan für Radeberg Stadt mit den OT Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf 126
ERLÄUTERUNGSBERICHT
5.1.2 Arbeiten
5.1.2.1 Industrie-und Gewerbeflächen
Die Stadt Radeberg verfügt über ein großes Potential an neu erschlossenen Industrie- und
Gewerbeflächen, funktionsfähigen Alt-Gewerbeflächen und vor allem entwicklungsfähigen
Flächen auf Gewerbebrachen. Diese Gewerbeflächen konzentrieren sich vor allem im Bereich
unmittelbar nördlich und südlich der Bahnlinie Dresden - Görlitz. Es sind Flächen, die mit der
Entwicklung der Industriestadt Radeberg zwischen 1850 und 1920 bebaut wurden.
Neuausweisungen an Industrie- und Gewerbestandorten:
Die bereits frühzeitig durch die Stadt Radeberg nach der Wende ausgewiesenen Gewerbeflächen
der Bebauungspläne Nr. 1, 2 und 3 sowie die im jetzigen Flächennutzungsplan
ausgewiesenen Flächen des B-Planes Nr. 29 und die Mischgebietsfläche ROTECH weisen
noch Flächenreserven auf.
Nr.
1
2
3
4
5
Ortsteil
Radeberg
Radeberg
Radeberg
Radeberg
Großerkmannsdorf
Bezeichnung
Bebauungsplan Nr. 1,
Badstr.-West (Gewerbe)
Bebauungsplan Nr. 2,
2. Änderung, Badstr.-Ost
Bebauungsplan Nr. 3,
Pillnitzer Str.-Ost
Bebauungsplan Nr. 29,
Robert-Bosch-Straße
Siedlung Rossendorf /
ROTECH
Darstellung
im FNP
GE
eGI,
eGE,
M
GE
M
M
Gesamtgröße
in ha
6,14
12,3 (Gl)
2,7 (GE)
Tabelle 47: Industrie- und Gewerbestandorte mit Flächenreserven
18,6
2,4
0,8
Flächenpotential,
noch zu belegen
(ha)
0,96
1,78 (GE)
2,25 (M)
Damit stehen auf den neuen Gewerbeflächen noch ca. 13,3 ha Baufläche für
Gewerbeentwicklungen zur Verfügung.
Durch die Betriebe Radeberger Exportbierbrauerei und Karosseriewerke Dresden GmbH
wurden die vorhandenen Grundstücksflächen durch Bebauungskonzepte überplant. Für beide
Betriebe wurden die vorhandenen Flächen als ausreichend innerhalb des Planungshorizontes
eingeschätzt.
F:\DATENXPROJEKTBRAD00005X2. BETEILIGUNG-01.08.2002\erfautenjngsbericht-01.08.2002.doc
6,7
0,81
0,8