Circular 1/2006 emitida por el Banco de México - Bansefi

56.b) Si el valor de las garantías es menor al monto total de reservas del portafolio, deberán constituirreservas hasta por el monto que, sumadas al valor de la garantía, sean iguales al monto total dereservas del portafolio.Cuando se reciban garantías cuya validez esté sujeta al cumplimiento de términos y condiciones por parte de laInstitución acreedora de la garantía y los incumpla, no deberá tomarse en cuenta la garantía para efectos de loestablecido en el presente artículo.En todo caso, las garantías personales deberán estar debidamente otorgadas en la forma y términos establecidos enlas disposiciones legales aplicables.Artículo 103.- Las Instituciones que otorguen garantías conforme a su régimen autorizado, para créditos que formenparte de la Cartera Crediticia Hipotecaria de Vivienda concedidos por otras Instituciones, entidades u organismosfinancieros, extranjeras o internacionales, al calificar el crédito con base en el cual otorgan su garantía, se ajustaránal procedimiento siguiente:I. Solicitarán a la Institución o entidad financiera acreedora de la garantía, la calificación que hayan asignadoal crédito garantizado.II.III.IV.Cuando la Institución o entidad acreedora de la garantía no aplique alguna metodología de calificaciónconforme a lo señalado en esta Sección, la Institución garante deberá recabar los elementos suficientespara efectuarla en los términos de los Artículos 99, 105 ó 107, según corresponda; lo anterior, sin perjuiciode poder acordar que la Institución o entidad beneficiaria lleve a cabo la calificación en dichos términos.La calificación y provisionamiento del crédito con base en el cual se otorga una garantía personal, deberárealizarse, conforme a lo previsto en el presente capítulo, sobre la parte del saldo insoluto del créditohipotecario de vivienda que dicha garantía cubra.Tratándose de Garantías otorgadas Bajo el Esquema de Primeras Pérdidas, la Institución provisionará elmonto que resulte menor de:a) Las reservas requeridas para el portafolio al que esté referida su garantía.b) El monto total de la garantía otorgada.Las Instituciones al otorgar una garantía a favor de otras Instituciones u otro tipo de entidades financieras, que nocumplan con los términos del presente artículo, deberán reservar el 100% del monto total de la garantía otorgada.Apartado BDe las metodologías internasArtículo 104.- Las Instituciones podrán calificar su Cartera Crediticia Hipotecaria de Vivienda, utilizandometodologías distintas de la señalada en el Artículo 99 de las presentes disposiciones, considerando según el tipo decrédito, la estimación de la Probabilidad de Incumplimiento de los acreditados y/o la Severidad de la Pérdidaasociada al valor y naturaleza de la garantía del crédito, siempre que obtengan previa autorización de la Comisión,quien la podrá otorgar una vez analizados, entre otros, los documentos estadísticos a que se refieren los Anexos 14 y16 de las presentes disposiciones.En todo caso, la calificación y constitución de reservas preventivas correspondientes a la Cartera CrediticiaHipotecaria de Vivienda que resulten de la aplicación de las citadas metodologías, se efectuará con cifras al últimodía de cada mes.Artículo 105.- Las Instituciones que soliciten a la Comisión autorización para calificar la Cartera CrediticiaHipotecaria de Vivienda, utilizando una metodología que se base en la estimación de la Probabilidad deIncumplimiento de los acreditados, deberán acompañar a dicha solicitud, la documentación estadística e informaciónque se indica en el Anexo 14 de las presentes disposiciones.Artículo 106.- Las Instituciones al calificar la Cartera Crediticia Hipotecaria de Vivienda, conforme a la metodologíaseñalada en el Artículo 105 anterior, se ajustarán a lo siguiente: