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InfoJURIS
JUSTICIA &
Razón
DE LA JURISPRUDENCIA
Tercera Sala SCJ: Inmobiliaria/Tierras
Sentencias. Motivaciones idóneas. Facultad
de la SCJ de suplir de oficio las
motivaciones que sustenten lo decidido
por la corte. (Sentencia del 2 de diciembre
de 2015).
Partición. Sociedad de Hecho. Normativa
aplicable. El Constituyente reconoce
a las uniones consensuales los mismos
derechos personales y patrimoniales
que en el matrimonio a condición de
que las personas no tengan una relación
paralela.
Considerando, que a los fines de ponderar los
agravios propuesto en los citados medios, se
hace necesario transcribir lo dispuesto por la
Corte a-qua, que a saber es: “que en lo que
toca a los bienes fomentados durante una
unión singular, la ley no ha reglamentado
nada, y ha sido la jurisprudencia la que se ha
encargado de establecer ciertos criterios; así
las relaciones entre concubinos no origina
una comunidad legal de bienes, sino una
sociedad de hecho, regulada por el artículo
1832 del Código Civil de conformidad con
el cual la sociedad es un contrato por el cual
dos o más personas convienen poner cualquier
cosa en común, con el mero objeto de
partir el beneficio que pueda resultar de ello
de suerte, que aún cuando se establezca sin
duda alguna el concubinato notorio entre
dos personas, esto no basta para derivar la
existencia de una sociedad de hecho”;
Considerando, que en relación al alegado
error de interpretación y falta de base legal,
por parte de la Corte a-qua, conforme a lo
transcrito anteriormente no se advierte
dicho agravio, dado que ciertamente como
lo establece el Tribunal a-quo, el legislador
no ha reglamentado nada al respecto de este
tipo de unión consensual, sino que ha sido la
jurisprudencia y la Constitución Dominicana
que se han encargado de regular y proteger
no sólo a la persona de los convivientes y
sus bienes, sino también a la descendencia
que ésta relación pueda generar; razón por la
cual, los agravios invocados en ese sentido,
carecen de fundamento y debe ser rechazado;
Considerando, que por todo lo anterior, esta
Sala de la Suprema Corte de Justicia considera
que el presente Recurso debe ser desestimado,
pero proveyendo de oficio a dicha sentencia,
de motivos idóneos que justifiquen lo decidido
por la Corte a-qua; quedando en consecuencia
suplida en motivos la decisión recurrida;
DE LA LEGISLACIóN
Marco normativo de la Jurisdicción Inmobiliaria.
El registro inmobiliario en la República Dominicana
en la actualidad está regulado por la
Ley 108-05, de Registro Inmobiliario, como
legislación especial, conjuntamente con leyes
y otras disposiciones reglamentarias que la
complementan.
Recientemente el Consejo del Poder Judicial,
dictó una importante resolución sobre la
gestión de los tribunales que componen la
jurisdicción inmobiliaria, específicamente el
8 de febrero de 2016.
Resolución Núm. 01-2016, que modifica
el Reglamento de los Tribunales Superiores
de Tierras y de Jurisdicción Original
y sus modificaciones, dictada por el
Consejo del Poder Judicial.
El funcionamiento de los tribunales de la
jurisdicción inmobiliaria, requiere de un instrumento
reglamentario especializado, que
en el año 2007 fue dictado por la SCJ, donde
se establece como reglamentación general
todo lo concerniente a la gestión de estos
órganos jurisdiccionales.
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año 6 • NúMERO 11 • JUNIO 2016