Calificadora Periodismo disidente? reconsideraciones Cristóbal hermoso

JUSTICIA &
Razón
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• Todos los bienes de los ausentes que
no fueren reclamados. Entre otras
disposiciones.
Para el año 1980, en fecha 21 de julio, se creó
la ley de Conservación de Hipotecas núm.
2914, Gaceta Oficial núm. 827, bajo el mandato
de Ulises Hereaux, cuyo modelo fiel es
la ley francesa de fecha 23 de marzo del año
1855 sobre transcripción obligatoria, aunque
nosotros la adoptamos como facultativa.
Dicha ley prevé en su artículo 29 que hasta
tanto no se transcriban los actos entre vivos
relativos a derechos de propiedad inmobiliaria,
no le eran oponibles a terceros. Con ella
se creó la figura del Conservador de Hipotecas,
funcionario que se encuentra sometido a la
supervisión de los ayuntamientos, por lo
tanto, la competencia territorial se rige en
función de éstos, cuya función principal es la
de transcribir e inscribir los actos y percibir
tributos por ese concepto.
Luego se promulgó la Ley núm. 2334 de fecha
20 de mayo del año 1885, disponiendo
que habrá un Registro Civil en cada ciudad
cabecera de provincia o distrito, y en cada
cabecera de común una oficina de registro a
cargo de un ciudadano que se denominará
“Director de Registro”, dicho registro llevará
3 libros para actos civiles, judiciales y misceláneos.
La importancia de las Oficinas de
Registro Civil radica en que es el organismo
estatal destinado a dotar de publicidad desde
el punto de vista del derecho común sobre
los actos civiles, judiciales y extrajudiciales
y percibir derechos fiscales y municipales. Es
una obligación registral civil.
Los Registros Civiles y Conservaduría de Hipotecas
Inscriben y Transcriben actos, todo
depende del tipo de documento que se deba
registrar o publicitar. Importante es hacer la
diferencia entre ambas figuras; por ejemplo,
la transcripción consiste en copiar de forma
inextensa el documento en el libro destinado
a tal fin, según su tipología, mientras que la
inscripción consiste en anotar sólo un extracto
del documento, o los datos esenciales. El
doctrinario español De La Fuente Junco, nos
dice que el concepto de transcripción tiene
como finalidad la publicidad de la propiedad
y de los demás derechos reales de disfrute; de
su lado, la inscripción es una formalidad de
valor constitutivo aplicable al derecho real de
hipoteca.
Seguimos avanzando en nuestra historia de
forma muy breve, y nos encontramos con la
Ley del 29 de junio del año 1907. Esta ley fue
promulgada con el objetivo claro de evitar los
fraudes y constantes desordenes en los terrenos
comuneros, disponiendo en consecuencia:
a) Prohibición a los Notarios de levantar
actos de ventas en terrenos comuneros si no
estaban previamente mensurados; b) Prohibió
a los encargados de Registro, registrar
actos bajo firma privada que se refieran a
ventas en esas tierras, a menos que se les
presente el plano de las mismas. Pronto fue
derogada sin surtir efectos.
Para el año 1911, fecha 21 de abril, fue promulgada
la ley sobre División de Terrenos
Comuneros. Se definen los terrenos comuneros
como aquellos predios indivisos que
pertenecían a dos o más personas, representados
en acciones “pesos”, y sobre los cuales
ningún propietario podía establecer límites
ni en cuanto a su extensión superficial ni en
cuanto a su ubicación material. Esta ley fue
iniciativa del Senador Manuel Ubaldo Gómez,
votada el 17 de abril del 1909, mientras
que en la Cámara de Diputados fue votada el
17 de abril del 1911. Finalmente promulgada
en fecha 21 de abril y publicada en fecha 29
de abril del mismo año, Gaceta Oficial 2187.
año 6 • NúMERO 11 • JUNIO 2016