Calificadora Periodismo disidente? reconsideraciones Cristóbal hermoso

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JUSTICIA &
Razón
en donde se dicte la decisión o el acto
atacado, lo cual estaba concentrado en el
Tribunal Superior de Tierras.
i. Se implementan los recursos administrativos
de reconsideración, jerárquico y
jurisdiccional.
j. Desconcentración de la competencia territorial
al establecer que ella se verifica
según la ubicación física del inmueble, lo
cual antes no se observaba dada la competencia
general del Tribunal Superior
de Tierras y su libertad de decidir cual
juez o tribunal apoderar.
k. Se implementa el referimiento inmobiliario,
entre otras novedades.
Algunos de los procedimientos
inmobiliarios por ante los Tribunales
de Primer Grado
A modo general, los Tribunales de Jurisdicción
Original conocen:
a. Proceso de saneamiento, definido por la ley
como un proceso de orden público por
medio del cual se determina e individualiza
el terreno (fase técnica); se depuran los
derechos y su titular (fase judicial), y se
registran por primera vez (fase registral).
Dicho proceso tiene como base legal los
artículos 20 al 27 de la ley núm. 108-05;
50-51, 70-73, 115-131 Reglamento de los
Tribunales (Mod. Por Resolución de fecha
12 de febrero del 2016); Reglamento núm.
628-09, sobre Mensuras Catastrales;
Reglamento núm. 2669-09, de Registro
de Títulos; Código Civil dominicano en
cuanto a los aspectos de prescripción y
posesión; Código de Procedimiento Civil
dominicano y Ley núm. 834 en los aspectos
procesales que aplique.
b. Litis sobre derechos registrados, definida
como “el proceso contradictorio que se
introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria en relación con un
derecho registrado 8 ”. Siendo un proceso
de puro interés privado, aquí se incluyen
todos los procesos controvertidos, tales
como: las litis entre condóminos; las
8 Artículo 28 de la Ley núm. 108-05.
demandas en partición; las demandas en
desalojo judicial; las demandas en nulidad
y cancelación de derechos registrados, en
fin, diversidad de pretensiones. La competencia
general se encuentra en los artículos
3, 10, 28, 29, 54 al 57, 48 y 49 de la Ley,
el Reglamento de Tribunales (Mod., por la
Resolución de fecha 12 de febrero 2016); la
Constitución dominicana; las leyes especiales
que apliquen y el derecho común.
c. Procedimientos técnicos. Los procedimientos
técnicos son todos aquellos que
resultan ser competencia de la Dirección
Regional de Mensuras Catastrales, y excepcionalmente
de la Dirección Nacional.
Entre estos procedimientos nos encontramos
con el deslinde (solo o combinado con
otras operaciones técnicas de refundición,
subdivisión, condominio, planos de división
para fines de partición, urbanización
parcelaria, transferencias, determinación
de herederos, corrección de error material,
inscripción y levantamiento de hipotecas).
La base legal en el ámbito técnico se encuentra
establecida en los artículos 15 al
19, 69, 108 al 112, de la Ley núm. 108-05,
Reglamento núm. 628-09 de Mensuras
Catastrales; Reglamento núm. 355-09 sobre
deslinde, y otras resoluciones diversas
sobre casos puntuales.
d. Procedimientos administrativos, entre
los que identifican la determinación de
herederos y partición administrativa de
todo tipo, solicitudes de desgloses, correcciones
de errores materiales, transferencias,
recursos administrativos.
e. Referimiento y amparo, como procedimientos
urgentes, aunque el amparo no
es propio de la materia inmobiliaria, pero
la verdad es que se tenía como excluida
su posibilidad de conocimiento antes de
la Ley núm. 108-05.
Dentro de las competencias del
Tribunal Superior de Tierras, se
encuentran:
a. Recurso de apelación sobre las sentencias
emitidas por los jueces de jurisdicción
original.
año 6 • NúMERO 11 • JUNIO 2016