Calificadora Periodismo disidente? reconsideraciones Cristóbal hermoso

JUSTICIA &
Razón
d. Creación de archivos digitales con resguardo
para evitar destrucción y pérdida
de informaciones.
e. La capacitación constante de los empleados,
funcionarios y sector externo de
usuarios.
Pues bien, a raíz de todo ese esquema de
necesidades vemos que se implementa la Ley
núm. 108-05, sobre Registro Inmobiliario; en
ella se estableció un principio muy importante,
el número I, que también es cónsono con
el artículo 1 de la misma ley, estableciendo
de forma general que es su objeto especial
regular el saneamiento y registro de todos los
derechos reales inmobiliarios correspondientes
al territorio dominicano; sus cargas y gravámenes;
garantizar la legalidad de su mutación
y afectación bajo la supervisión del Estado
dominicano, y por medio de los órganos que
componen la jurisdicción inmobiliaria. Objeto
cuya aplicación práctica y cumplimiento
está en manos de los jueces, registradores,
agrimensores, administración general y demás
personal administrativo.
Novedades de la Ley núm. 108-
05, sobre Registro Inmobiliario
La Ley núm. 108-05 establece todo un nuevo
paradigma inmobiliario, revoluciona el procedimiento
y atrae un cambio de mentalidad,
en primer lugar entre los jueces, registradores,
agrimensores y personal auxiliar; en
segundo lugar, en los usuarios habituales del
sistema; en tercer lugar, en la comunidad a
modo general, esto último porque cualquier
ciudadano dominicano o extranjero en algún
momento determinado de su vida debe
concurrir por ante algún órgano de la jurisdicción
inmobiliaria en busca de servicios, en
especial en torno a las transferencias sobre
inmuebles registrados.
La ley nos aporta a modo de síntesis, las
siguientes novedades:
a. Creación de todo un nuevo esquema de
organización institucional compuesto por
tres órganos, conforme lo describe el
artículo 2: Tribunales Superiores de Tierras
y Jurisdicción Original; Dirección
Nacional de Registro de Títulos y sus
oficinas de Registro de Títulos; Dirección
Nacional de Mensuras Catastrales y sus
respectivas Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales.
b. Tribunales de Primer Grado con plenitud
de jurisdicción para conocer de todo lo
relacionado con derechos registrados:
eliminando la competencia general del
Tribunal Superior de Tierras, la revisión
de oficio y otorgando autoridad de cosa
juzgada a las decisiones de los jueces de
Jurisdicción Original.
c. Inclusión de 10 principios generales como
marco referente de aplicación de la normativa,
en toda su extensión.
d. Se implementa un nuevo sistema de
publicidad inmobiliaria registral a través
del Registro Complementario; las certificaciones
registrales en sus diferentes
modalidades y las medidas de publicidad
de tribunales y mensuras.
e. Se implementan nuevas técnicas de mensuras
catastrales adaptadas a las más
altas exigencias técnicas.
f. Se desjudicializan procedimientos administrativos,
eliminando la concentración
y competencia directa de los tribunales
inmobiliarios, entre ellas: 1- Procedimiento
de duplicado de certificado de título por
pérdida, el cual se inicia directamente por
ante el órgano registral; 2- El Registro de
Condominio, directamente por ante los
órganos técnico y registral; 3- Operaciones
técnicas, entre ellas: subdivisiones,
refundiciones, actualizaciones de mensuras,
regularización parcelaria, urbanización
parcelaria, servidumbre de paso
amigable, registro de mejoras amigable.
Todos directamente por ante los órganos
técnico y registral.
g. Se implementa todo un nuevo procedimiento
de litis sobre derechos registrados,
ágil y efectivo en cuanto al tiempo de
respuesta; claro está, siempre que existan
suficientes recursos humanos, evitar caer
en mora y que los abogados agilicen conforme
el procedimiento manda.
h. Se implementa la competencia de corrección
de errores materiales según el órgano
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año 6 • NúMERO 11 • JUNIO 2016