Beteiligungsbericht 2011 / 2012 - Dortmund.de

Wohnen
158
Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH
I. Rechtliche Verhältnisse
Gegenstand der Gesellschaft sind alle an -
fallenden Aufgaben im Bereich des Städte baus
und der Wohnungswirtschaft einschließlich
aller daraus resultierenden Nebenaufgaben.
Die Gesellschaft kann auch Aufgaben als
Sanierungs- und Entwicklungsträger im Sinne
des Baugesetzbuches (BauGB) übernehmen.
Mit Beschluss der Gesellschafterversammlung
vom 8. Dezember 2010 firmiert die Gesell -
schaft unter dem Namen „Dortmunder Stadt -
entwicklungsgesellschaft mbH“ (DSG).
Das Stammkapital der DSG i.H.v. 25 T€ wird
zu 100 % von der Stadt Dortmund gehalten.
Die Geschäftsanteile sind mit Wirkung zum
1. Januar 2011 von der DOGEWO Dortmun der
Gesellschaft für Wohnen mbH (DOGEWO21)
erworben worden. In diesem Zusammenhang
wurde zeitgleich auch der Ergebnisabfüh rungs -
vertrag gekündigt.
Der Geschäftsführung der Gesellschaft
gehörte im Berichtsjahr an:
Klaus Graniki
II. Leistungen und öffentlicher Zweck
Die schwerpunktmäßige Tätigkeit der DSG
ist die Sanierung von bestehenden Wohnungs -
anlagen im Dortmunder Stadtgebiet. Dabei
wird insbesondere auf Wohn- und Stadt quar -
tiere abgestellt, die eine problematische Ent -
wicklung aufweisen. Es handelt sich mithin um
Quartiere, die durch einen sehr hohen Wohnungsleerstand
und durch erhebliche In -
standhaltungs- und Modernisierungs staus bis
hin zu schwerwiegenden Wohnungs män geln
gekennzeichnet sind. Im Rahmen der städtebaulichen
Entwicklung soll vor die sem Hintergrund
in Zukunft von dem städtebau lichen
Instrument des besonderen Vor kaufs rechts
gem. § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB in ausge wählten
Siedlungsbereichen Gebrauch gemacht werden.
Die DSG tritt dabei als Sanierungs- und
Entwicklungsträgerin auf, um die Entwicklung
eines Grundstücks mög lichst im Sinne der
städtischen Zielvorstellungen vorzunehmen
und ggf. auch die Vorteile des Vorkaufsrechts
gem. § 27a BauGB nutzen zu können.
Stadt Dortmund · Beteiligungsbericht 2011/2012
Im Berichtsjahr war die Gesellschaft operativ
nicht tätig und nahm nicht am wirtschaft -
lichen Verkehr teil.
III. Wirtschaftliche Verhältnisse
Die Bilanz der DSG ist wesentlich durch
noch nicht abgerechnete Betreuungsleistungen
für Erschließungsmaßnahmen sowie
damit korrespondierende erhaltene Anzah -
lungen geprägt. Im Berichtsjahr erfolg te
liquiditätswirksam die Gewinnabführung aus
dem Geschäftsjahr 2010 an DOGEWO21.
Die Gewinn- und Verlustrechnung der
Gesell schaft weist einen Jahresüberschuss
i.H.v. 299 € aus, welcher sich im Wesentlichen
aus Zinserträgen abzüglich der Aufwendungen
für Abschlussprüfung und Kontoführung
ergibt.
Im Hinblick auf die wirtschaftliche Entwicklung
erwartet die Gesellschaft für das Jahr
2012 keine nennenswerten Veränderungen,
da die Gesellschaft voraussichtlich weiterhin
nicht operativ geschäftstätig sein wird.
Neben der Kapitalbeteiligung bestehen
keine Verflechtungen mit dem städtischen
Haushalt.