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riche passager de ma limousine, était un prêteur qui n’avait plus besoin de
travailler de sa vie.
LES ÉPARGNANTS DEVIENNENT DES PRÊTEURS,
DES PROPRIÉTAIRES ET DES PRODUCTEURS
L’autre jour, à la radio, j’ai entendu une pub d’un gourou qui s’autoproclame
« à deux pères » et qui a déclaré : « Les épargnants sont de pathétiques
perdants ! » Je n’en croyais pas mes oreilles. Les épargnants sont des
perdants ? Et qui sont les gagnants ? Les gens à qui tu as conseillé
d’emprunter des millions pour des investissements immobiliers risqués ? Les
épargnants ne sont pas des perdants. Les épargnants sont des gagnants parce
qu’ils finissent par devenir des prêteurs. Les épargnants sont des gagnants
parce qu’ils deviennent des propriétaires d’entreprise. Les épargnants sont
des gagnants parce qu’ils deviennent des producteurs et créent des actifs.
Ouvrez votre porte-monnaie et prenez un billet. Un dollar. On n’achète pas
grand-chose avec, mais c’est le début embryonnaire d’un flux de revenu
passif. Un dollar a le pouvoir de vous donner un nickel 1 de revenu passif à
vie. Oui, à vie. Si ce nickel ne vous permet pas d’acheter quoi que ce soit, il
débloque l’ADN implicite de l’argent – c’est complètement passif.
J’ai pris ma retraite quand j’avais une trentaine d’années à cause de cette
simple réalité. Je suis un prêteur, et quand vous avez beaucoup d’argent à
prêter, vous êtes libre dans la vie, parce que les revenus passifs tombent tous
les mois. Si vous aviez 10 millions de dollars et que vous les prêtiez à un
simple taux de 5 %, vous auriez un revenu passif de 41 666 $ qui tomberait
tous les mois. À 8 %, votre revenu mensuel serait de 66 666 $ par mois –
entièrement passif. Plus de 60 000 $ par mois ! Et cela SANS toucher le
capital. Vous pouvez faire ça pendant des années et avoir toujours 10 millions
de dollars à vous !
Imaginez trouver chaque mois dans votre boîte aux lettres un chèque de
40 000 $ – sans avoir rien eu à faire pour ça. Quel genre d’ennuis pouvezvous
avoir à gagner 40 000 $ par mois ? Un paquet, j’imagine. Pas réaliste ?
Si. C’est comme ça que je vis. Même dans le contexte actuel où les taux
d’intérêt sont bas, je peux trouver des investissements sûrs qui me rapportent
entre 4 et 6 %, et certains sont même non imposables. Alors que la plupart
des gens tremblent à l’idée d’une hausse des taux d’intérêt, moi j’adore. Ça
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