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Quand « tout le monde » achetait frénétiquement une ou des maisons
pendant le boom immobilier, moi j’ai fait le contraire. Je me suis mis sur la
touche et j’ai vendu. Quand les gens se déchaînent pour acheter, vous devriez
vendre. Quand ils se déchaînent pour vendre, vous devriez acheter ou ne rien
faire.
L’Histoire est pavée de hauts et de bas où tout le monde faisait la même
chose. Rien que dans la dernière décennie, il y en a de parfaits exemples, que
ce soit le boom technologique de la fin des années 1990, l’explosion du prix
du pétrole et, plus récemment, la crise immobilière qui a conduit à la crise
financière mondiale. Quand « tout le monde le fait », on est sur une route
fortement encombrée où l’on se déplace lentement vers une catastrophe
imminente, tel un troupeau de moutons qui se dirige vers l’abattoir.
PANNEAU AVERTISSEUR : « TOUT LE MONDE LE FAIT »
À la fin des années 1990, quand les actions des sociétés technologiques
grimpaient en flèche, j’ai perdu de l’argent parce que j’ai suivi tout le monde.
J’ai appris. Pendant le boom immobilier de ces dernières années, je n’ai pas
acheté une seule maison. Non, cette fois, j’ai vendu trois propriétés avant le
déclin. Quand le marché immobilier s’est effondré et que le cours des actions
a suivi de près, ça faisait longtemps que j’avais décampé et que je trônais sur
un paquet de fric. Comment ai-je pu savoir ?
J’ai repéré les panneaux « tout le monde le fait », parce que si tout le monde
était riche, ça voudrait dire que ça marche de faire « ce que tout le monde
fait ». Si cette logique peut paraître fallacieuse, elle m’a toujours réussi.
Comment est-ce que je sais quand « tout le monde le fait » ? C’est simple.
Quand une exubérance irrationnelle se développe au sein de l’équipe
consommateurs – le vulgum pecus – à propos d’un investissement, je sais
alors qu’il est temps de SORTIR ET DE RESTER À L’ÉCART.
Quand le plombier vient réparer les toilettes et s’extasie sur les trois
appartements qu’il a en location, car leur loyer a pris 15 % de valeur dans les
trois derniers mois, il est temps de sortir et de rester à l’écart. Quand votre
coach personnel s’extasie sur son portefeuille d’actions internet qui ont pris
40 % en deux mois, il est temps de sortir et de rester à l’écart. Quand votre
cousin qui est routier vous appelle pour savoir s’il devrait investir dans le
pétrole parce qu’il vaut 150 $ le baril, il est temps de sortir et de rester à
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