NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

i) ai porticati, ai pilotis, alle logge, ai balconi, ai terrazzi, ai fienili, alle tettoie ed agli
spazi ad essi assimilabili chiusi per meno di 2/3 del loro perimetro con murature
perimetrali e/o infissi e/o serramenti e/o vetrate e/o tamponamenti sia fissi, sia mobili;
j) agli spazi adibiti al ricovero ed alla manovra dei veicoli, pertinenziali o di servizio
(locali accessori) alle singole unità immobiliari:
1. realizzati in sottosuolo all’interno delle aree pertinenziali;
2. realizzati in superficie, al piano terreno degli edifici purché sussistano
contemporaneamente le seguenti condizioni:
2.1 la superficie destinata al ricovero e all’eventuale area di manovra non ecceda il
rapporto di 1/10 del volume costruito del fabbricato principale;
2.2. l’altezza utile netta misurata tra il pavimento e l’intradosso della soletta di
copertura non superi m. 2,40;
3. realizzati in superficie, all’interno del lotto fondiario, in fabbricati contigui
all’edificio principale od a se’ stanti, emergenti per non più di 2,80 m (estradosso
solaio di copertura o linea d’imposta esterna della falda o falde di copertura) ed aventi
superficie complessiva non eccedente 25 mq per unità immobiliare;
k) ai locali cantina ed ai locali accessori alla residenza ad uso diverso delle autorimesse:
• realizzati in sottosuolo
• realizzati in soprassuolo, aventi le seguenti caratteristiche:
1. altezza utile interna non superiore a m. 2,40, se realizzati al piano terreno dei
fabbricati principali;
2. emergenti per non più di 2,80 m (estradosso solaio di copertura o linea
d’imposta esterna della falda o falde di copertura) ed aventi superficie
complessiva non eccedente 25 mq per unità immobiliare, se realizzati
all’interno del lotto fondiario, in fabbricati contigui all’edificio principale od
a sé stanti;
l) ai sottotetti, attrezzati o no di locali, il cui spazio complessivo non raggiunge
un’altezza media interna di m. 2.40;
m) ai cavedi;
n) lo spessore delle murature esterne, tamponature o muri portanti (superiore ai 30
centimetri nelle nuove costruzioni) e tutte le superfici necessarie all'esclusivo
miglioramento dei livelli di isolamento termico ed acustico o di inerzia termica per la
sola parte eccedente i 30 centimetri e fino ad un massimo di ulteriori 25 centimetri per
gli elementi verticali;
o) le serre solari e altri elementi costruttivi finalizzati alla captazione diretta dell'energia
solare e all'esclusivo miglioramento dei livelli di isolamento termico secondo i limiti
fissati dalla normativa vigente in materia.
Ai soli fini del calcolo della Sul esistente da utilizzare quale riferimento negli interventi di
ampliamento edilizio di fabbricati esistenti, non viene conteggiata la superficie dei
sottotetti anche nel caso questi ultimi posseggano le caratteristiche di cui alla precedente
lettera d).
Per i fabbricati esistenti alla data di adozione del progetto preliminare di revisione del
PRGC, sono escluse dai conteggi della Sul le superfici delle verande apribili poste a
chiusura dei balconi, che rispettino le seguenti condizioni:
- la superficie finestrata di ciascun locale interno apribile sulla veranda non è inferiore a
1/8 della superficie del pavimento del locale stesso e la superficie finestrata della
veranda apribile verso l’esterno non è inferiore a 1/8 della somma delle superfici dei
pavimenti delle verande e di tutti i locali aprentisi sulla medesima, escludendo i locali
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